房产证迟迟拿不到

2024-06-13 6

普法内容

首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。出具律师函的原因在于此类情况开发商很有可能已经遇到过，类似的情况如若走诉讼程序可能会花较大的时间和成本。如果房地产公司经营状况不好，公司运营已陷入停顿，甚至濒临破产，则此时律师函的作用已经不大，建议采取诉讼途径维护自身的合法权益。至于赔偿后的房产证办理，还是要事先与开发商协调好，明确办证期限和开发商应负的责任，督促他们尽快备齐手续。在实际生活中，购房者没有按时拿到房产证的原因五花八门。小产权房先天办证条件不足导致无法办理暂且不提，有些号称是大产权的房子也存在一些问题，比如，开发商将房屋“一房二卖”开发商擅自更改原有规划开发商与承建商在房屋建设过程中产生分歧甚至法律纠纷开发商在竣工备案环节不能如期完成还有可能是购房户自身的原因或者其他历史原因等。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

交完契税迟迟拿不到房产证
交完契税不给房产证的处理办法如下： 1、可以与开发商逾期交房事项进行协商； 2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。房产证的办理流程： 1、申请：房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向

2023-03-18 24
迟迟拿不到房产证的原因有哪些
开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因： 1、土地使用权手续不合法：开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。 3、房地产开发企业违章建房。 4、房

2020-04-28 285
迟迟拿不到工资怎么办?
拖欠工资，劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。申请仲裁应当遵守以下规定：向劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请；劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出；提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本；其他。

2020-12-20 86

专业问答更多>>

迟迟拿不到房产证的原因有哪些
开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因：1、土地使用权手续不合法：开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。3

2021-12-23 15,340
因为买房落户迟迟拿不到房产证有这些原因
未取得产权证书的原因有：买方拖延转让需要提供的证书信息；卖方拖延、未缴纳土地转让费或擅自变更计划不能通过验收；政府部门逾期测绘；其他不可抗力。

2021-12-29 15,340
如何确定迟迟没有拿到房产证的法院裁定
你可以根据最高法院商品房司法解释的相关条约，出卖人应承担相关违约责任，并且可以索要违约金，如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷

2022-07-27 15,340
工伤赔偿款迟迟拿不到
如果还没有申请工伤待遇审核，那么伤残补助金是不会下达的。 1、工伤赔偿包括工伤保险基金支付的治疗费、康复费、住院期间生活费、以及伤残一次性伤残补助金和相应等级的津贴。单位支付员工工伤期间的工资，以及伤

2022-08-11 15,340

法律短视频更多>>

01:04
买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

3,829 15,340
01:10
快递迟迟不到是否可以要求赔偿
快递迟迟不到是可以要求赔偿。快递公司延迟送达，属于违约行为，可以要求其承担相应的违约责任，即可以要求其赔偿相应的损失。基本的行业共识，同城快递的投递时间一般是24小时，而国内异地的快递是72小时。同城快件彻底延误的时间最长是三天，国内异地的

13,400 15,340
00:53
朋友借钱迟迟不还怎么办
公证债权文书，申请仲裁，向法院起诉。朋友借钱迟迟不还，那么可以尝试以下解决的方式：1，进行公证。向公证机关申请公证债权文书，之后如果债务人不履行义务，那么债权人可以不经过诉讼，直接向法院申请强制执行来实现债权；2，若当事人双方签订了仲裁协议

3,915 15,340