农村房屋拆迁房产证和土地证不是同一人，该如何处理

2024-05-18 3

普法内容

按照《土地管理法》的规定，一户只能拥有一块宅基地。没有宅基地的农户可以向农民集体申请宅基地，经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准就可以了。《土地管理法》第八条宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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农村拆迁前老房子要办理房屋土地一体房产证吗
需要办理。办理土地使用权初始登记，提供房屋产权证及最初办理房屋产权证的所有资料，写一份权属来源证明、去国土部门填写土地登记申请书、地籍调查表、指界通知书、地籍调查法人证明书、指界委托书。要与四邻指界，签字盖章。以上手续都应由第一任房主来提供

2020-10-15 182
拆迁征地农村无证房该如何补偿
在咱们农村，就算没房产证也不怕，只要经过检查确定这房子是合法建造的就会有赔偿的哦！具体来说呢，农村那种草房子的赔偿款大概是每平方米1900块钱；砖瓦房子的话每平方米赔2400块；如果是砖混凝土的房子的话，每平方米则会多给出2800块；然后如

2024-04-17 5
农村土地证和房产证不一致怎么办
农村土地证和房产证不一致可以到土地管理部门办理土地使用权变更登记。农村住房和土地属于集体性质，房随地走，住房产权已变更的，土地需要一并变更，双方可以协议变更土地证或是房产证。

2020-02-25 111

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农村宅基地土地证和房产证不是同一人怎么处理
胶东在线消息近日，问题编号为二漆四950的中国民通过本栏目留言问：我父亲现在北京，在烟台市开发区古现街道办事处孙家村有一套祖上留下的房子，土地证和房产证上的姓名都是我父亲的名字，当时交由同村村民代管，

2022-10-18 15,340
农村土地证与房产证上房屋的落地面积不一样，应该怎么处理？
土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积，通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积率高于1的房产土地面积肯定小于房产面积。房

2022-07-14 15,340
土地证房产证不是同一个人该如何办？
关于土地证房产证不是同一个人，该房屋的所有权属于房产证上的人的，土地证上的人只有土地的使用权，无权处理地上房屋的，不过最好是办理土地证过户给房产所有权人。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，

2022-08-11 15,340
办理农村私人房屋土地证房产证合同怎么写？
个人购买私人房屋时，需要注意几个问题：首先，要看房屋的土地性质。一般来说房屋的土地性质分为土地出让与土地划拨，简单来说土地出让就是开发商建造的房子，划拨就是集体土地建造的，若购买土地出让性质的，问题不

2022-10-10 15,340

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房屋拆迁一证三户如何赔偿
拆迁房屋一证三户，该三户均为共同共有人，对赔偿款均享有所有权，共同管理和使用拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的

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00:52
农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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农村房屋拆迁赔偿比例是多少
农村房屋拆迁赔偿的标准比例： 1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素

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