婚前购买房产份额怎样认定

2021-04-15 118

普法内容

婚前购买房产份额的认定：有约定的按约定，没有约定的按共同共有和按份共有。按份共有是按照出资比例进行确定份额，共同共有是既没有约定，也没有按出资比例确定份额的情形。

《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

共同买房的购房合同怎样约定份额
1、你刚签了购房合同，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字； 2、办理房产证的名字根据购房合同上的名字来，不可以只办理一个人的名字。至于各自

2024-06-23 8
怎样购买房屋共有人的份额
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房

2024-06-21 8
婚前对于房子按揭购买约定份额离婚后怎么处理呢。
在离婚案件中，很多人认为，夫妻一方出资按揭，房屋就是个人财产，夫妻双方出资按揭，房屋就是夫妻共同财产，或房屋产权证在前取得房屋就是个人财产，在结婚后取得就是夫妻共同财产。在常人看来有诸多相似的这些按揭房屋纠纷，由于按揭房屋的借款人向银行偿还

2024-06-30 8

专业问答更多>>

婚前对于房子按揭购买约定份额离婚后怎么处理呢。
在离婚案件中，很多人认为，夫妻一方出资按揭，房屋就是个人财产，夫妻双方出资按揭，房屋就是夫妻共同财产，或房屋产权证在前取得房屋就是个人财产，在结婚后取得就是夫妻共同财产。在常人看来有诸多相似的这些按揭

2022-07-22 15,340
法律规定婚前买房是谁的份额
法律规定婚前购房算房产证上登记的人的，房子的产权归产权登记薄上登记的人所有，一般婚前买的房是属于一方的个人财产；但是如果一方有证据证明自己对该房产有出资，属于夫妻双方共同所有。根据2021年生效的《中

2022-07-02 15,340
婚前在婚后购买的住房怎么认定共同财产
只要是用夫妻共同财产购买的房屋就属于夫妻共同财产。即使房屋产权登记在一方名下，但因使用的是夫妻共同财产，且确实用于夫妻日常共同生活，因此属于共同财产。我国法律明确规定了夫妻共同财产的范围以及定义。

2022-06-08 15,340
婚前购房，如何认定房产的归属，如何认定婚前购房，婚后房产的归属
在我们接到的咨询电话中，也许关于婚前房产的归属问题的数量是较大，经常接到年起夫妻或者打算结婚的恋人的电话或者当面咨询：魏律师，婚前买的房子，是不是就是我的个人财产？刚买了房子打算结婚了，婚后加名就是共

2022-01-22 15,340

法律短视频更多>>

01:17
房产合同份额怎么定
关于房产合同份额怎么定的问题，可以采用以下方式确定： 1、按照购房人各自出资的比例来确定占有份额，也就是说，谁出资的资金多，谁就占有的份额多，都能够计算出来的，并记在购房合同内，日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少； 2、如果是夫妻

3,020 15,340
01:10
买房婚前财产是怎么界定的
要将购置的房产定性为婚前个人财产，主要取决于购房的时间、房屋出资的来源以及房屋登记情况，如果房屋是在双方办理婚姻登记之前购买的，并登记在出资人一方名下，该房屋认定为出资方的婚前个人财产。其次，如果房屋是在双方办理婚姻登记之后购买的，一般情况

991 15,340
01:29
法定继承怎样划分遗产比例份额
法定继承的前提是被继承人没有遗嘱或与他人签订遗赠扶养协议。法定继承开始后，如果有第一顺位继承人的，所有第一顺位法定继承人平均分配被继承人的遗产。如果没有第一顺位继承人，则由第二顺位法定继承人平均分配被继承人的遗产。如果既没有第一

898 15,340