房地产开发办理的证件包括哪些

2024-09-23 21

普法内容

房地产开发需要办理以下证件：（1）《国有土地使用权证》；（2）《建设用地规划许可证》；（3）《建设工程规划许可证》；（4）《建设工程施工许可证》；（5）《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。房地产开发流程如下： 1、房地产开发公司的设立； 2、房地产开发项目的立项和可行性研究； 3、房地产开发项目的规划设计和市政配套。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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无法办理房产证的情况包括哪些
买套房子，首付交了，贷款都下来了，住进去好几年了，但就是房产证迟迟办不下来，这种情形相信我们都有耳闻，那么实践中，哪些情况会导致无法办理房产证呢？第一种情况是，开发商已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明

2024-06-28 20
房地产合作开发建房合同的表现形式包括哪些
房地产合作开发建设合同的表现形式：一．是拥有土地使用权的当事人提供土地使用权另一方是具有房地产开发资质证书房地产开发商提供技术和资金以双方名义共同开发。然后按照双方约定比例并对自己名下的房屋进行使用和销售。二．是已经拥有土地使用权的当事

2024-06-09 26
房地产开发企业主体责任包括哪些内容
1、五大责任主体是建筑法规定的责任单位,具体是:1）建设单位；2）设计单位；3）勘察单位；4）监理单位；5）施工单位,这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义,建设合格的集中产品,缺一不可。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交

2020-01-02 316

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房地产开发企业融资方式包括哪些？
房地产开发企业融资方式： 1、房地产私募基金。 2、融资性售后回租。 3、境外融资。 4、银行贷款。 5、股票融资。六、债券融资。七、房地产信托。

2023-11-09 15,340
2022年房地产开发土地费用包括哪些内容
1.房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出让金、拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费等. 2.土地出让金通常是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向买受人收取的土地出让的

2023-03-12 15,340
开发商处购买的商品房办房产证费用包括哪些, 办理二手房产证要多少
开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80

2022-01-24 15,340
哪些条件需要办理房地产开发贷款
申请房地产开发的应具备以下条件：(一)具备有权部门核定的开发资质等级证明。(二)持有有效的《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施(开)工许可证》，已开始销预售的，还需

2022-09-14 15,340

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破产财产的范围包括哪些
破产财产，指的是在宣告企业破产之后，依照法律规定可供债权人偿清分配的破产企业的财产。根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，破产财产的范围包括以下： 1、在企业宣告破产时，破产企业所经营管理的全部财产； 2、破产企业在破产宣告之后，至破产

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房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

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12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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