共有产权人应如何维权

2024-06-06 5

普法内容

家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。共有房产则是家庭共有财产的一种。共有财产分割共有两种大的方式，一是协议分割，二是裁判分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。裁判分割分为三种方式： 1．实物分割：裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割； 2．变价分割：裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割； 3．折价分割：裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，最好由中介机构进行评估作价，然后再进行折价分割共有房产。本案例采用的是变价分割，将房屋作价卖出，再对所得价款进行相应分割，也是实务中分割房屋的最常用的方式。在判断能否分割时，可直接对照上述的三个条件识别。首先，各房间未满足构造之独立性要求，对于各房间本身虽然有墙壁、门窗等物体与其他房间隔离，但该房间附属的卫厨、通道等基本部分并未达到独立，而是需要两个当事人共有共用。其次，各房间亦未满足利用之独立性要求，各房间不具有独立的出入门户，且通道、卫、厨等设施在利用上未独享独用。再者，各房间未达到法定形式之独立性要求，根据《房屋登记办法》及本市的《技术规定》，成套居住用房的登记最小基本单位为套，而非其中的单个或若干房间。

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应如何维护知识产权
其一，立法保护，即指国家通过立法赋予民事主体对其知识财产和相关的精神利益享有知识产权，并予以法律拘束力的一种保护。其二，行政保护，即指国家行政机关对当事人一些比较严重违反知识产权法律的行为予以行政处罚，以及对一些知识产权向权利人予以授权等

2020-05-15 12
如何变更共有产权人
共有人的优先购买权按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的，申请人应该是原房地产共有人和新增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记

2020-09-17 284
什么是夫妻共同财产债权人该如何维权
夫妻共同财产与公司财产混同的情况下，债权人可以采取下列方式维权：可以收集相关证据，证明夫妻共同财产与公司财产混同的相关事实，向债务人及其配偶主张共同债务，人民法院经查证属实的，应当予以支持。

2021-03-04 97

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如何维权共同财产侵权
因涉及到交易相对人，为了维护交易安全、市场繁荣和保护善意相对人的合法权益，法律上设立了善意取得制度用于阻却原所有权人的追回权，在处分的标的物上新创设一个所有权归善意第三人所有。因此，在受让人不构成善

2022-05-15 15,340
借款人和夫妻共同财产债权人如何维权
通常情况下，在夫妻公司财产混同时，债权人向夫妻公司追债的，有以下几种策略： 1、只向公司追债。这适用于夫妻公司具有偿还能力，能够清偿债务的情况。因为根据公司法规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责

2022-10-16 15,340
被侵害人格权应如何维权
人格权受侵害的，可以要求侵权人承担停止侵害；为自己恢复名誉；消除影响；赔礼道歉；赔偿自己损失的侵权责任；如果侵权人拒绝承担侵权责任的，则被侵权人可以向法院提起诉讼要求侵权人承担上述侵权责任。

2023-11-30 15,340
夫妻一方侵权共同财产如何维权？
受害一方可以举证夫妻共同存款的凭证、流水走向以及共同房产的转让买卖证明等，以证实对方确实存在侵犯夫妻共同财产的行为，向法院提出公平分割财产的诉求。

2023-10-21 15,340

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版权侵权如何维权
目前版权登记的著作人有以下四种维权方法：自行协商，调解，仲裁，民事诉讼。如果双方能在侵权行为发生之后和解，则既可以使著作权人迅速有效地实现和维护自己的权益，也可以使侵权人避免声誉的损害。不愿意协商或者协商不成，当事人可以直接向法院提起民事诉

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小股东如何维权
股东若在行使权利时必须遵守以诚信原则为行为准则，不得滥用控制权以损害中小股东的合法权益来获取自身的私利。在公司营运的各个环节，都不应当以牺牲中小股东利益为代价追求公司的利益。具体来说，首先，在股东大会的召开和决议过程中，为使小股东利益得到保

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共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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