房屋地下室可以单独买卖吗

2024-04-24 18

普法内容

在房产市场中，地下室作为另一重要组成部分，同样得到了相应重视。根据房地产交易中心的相关法规，若业主拥有地下室所有权，便可依法开展交易活动。针对地下室的交易需求，房产交易中心制定了以下具体规则：首先，对于自购房屋并持有房产证的业主来说，若房产证上明确标示及附带地下室信息，则可依法进行过户操作。其次，许多住宅小区的房屋与地下室并非捆绑销售组合形式，实际购房过程中可能仅获购买权而非所有权。若小区地下室归属于开发商所有，且当时已纳入公摊面积计价范围，此种情形下，该地下空间便属于社区共用区域，仅享有使用权益，无法成为独立产权。如需进行交易，务必征得小区物业委员会的同意并由其发起居民表决程序，获得多数赞成后方可实施交易行为。此外，房产交易中心还明确，地下室高度超过 2．2米的部分应在房产证中体现，具备合法产权并办理相应产权证明手续；而地下室高度不足 2．2米者，依据相关法律规定，该部分并不具备产权资格，亦无法转让其所有权，只能于购房合同中注明或另行签订书面协议加以确认。

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拿到手的房子没有地下室，一般房屋买卖包含地下室吗
地下室有单独的房产证就可以交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。一是地下室具有单独产权，或与房屋共同具有一个产权证，此类地下室产权归该业主所有，该业主可以出租地下室，具有单独产权证的地下室还可作为常

2024-06-12 9
可以转让房屋地下储藏室吗？
可以转让，双方当事人需要签订合法有效的买卖合同，按照合同约定的内容履行义务即可。

2021-02-21 957
我表妹想要过户房子，房屋买卖单独过户可以吗？
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存

2024-07-07 8

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2022-07-25 15,340
买卖房屋可以私下办吗
若不幸遭遇房地产方面存在的不实宣传行为，敬请各位尊贵的购房者朋友们考虑尝试以下三大维权方式：首先，您可选择向当地房地产主管部门或者工商行政机构进行举报投诉，他们将会针对开发企业展开公正调查并作出适当惩

2024-09-14 15,340
房屋买卖中的地下室处理怎么做
如果地下室产权和房屋产权在一个房产证上，就说明它们是一个整体，不可以分割，所以也就不可以单独买卖，否则无法登记产权。如果有不同的产权证，则可以单独买卖。

2022-07-22 15,340
可以买吗？可以单独买吗？如何单独选
这个要看你是本地户口还是非本户口了，本地户口五险全交，职工的）。如果是自交的城镇居民的，具体交纳时可选。如果是非本地户口。失业和生育性没有。但女性生育性仍会有。想单独买哪一项现在还不行。

2022-10-26 15,340

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

5,210 15,340
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医保可以单独缴纳吗
医保可以单独缴纳。城镇职工医疗保险和城乡居民医疗保险都可以单独参保，本人持有效身份证件到社保局、镇就业和社会保障服务中心均可办理，也就是说可以只单独交医疗保险。但如果是企业的职工，那么，单位必须办理社保，只交医保不交社保也是不行的。根据相关

30,409 15,340
01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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