买的二手房，前房主户口未迁出，我怎么迁入？

2024-07-05 12

普法内容

二手房买卖税费明细及计算方式 1．契税（1）家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税＝成交价×1％；（2）家庭首次购买建筑面积90－144平米的普通住房，契税＝成交价×1．5％；（3）其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税＝成交价×3％ 2．营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为 5．56％，由卖方缴纳。（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税＝成交价×5．56％（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税＝（出售价－购房成本）×5．56％（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 3．个人所得税（1）一般情况下，个人所得税＝成交价×1％（2）通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税＝成交价×20％（3）出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税其他： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、交易费6／平方，双方； 4、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；搜房网成都二手房买二手房只收0．5％佣金。

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买的二手房已过户原房主未迁出我入不了户怎么办
可以直接提起诉讼。

2024-07-15 25
二手房户口没有迁出我能迁入吗
购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。购买二手房时，

2020-02-18 1,037
上海买了二手房原房东的户口未迁出
需结合双方签订的合同确定是否约定违约金。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

2024-06-22 12

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二手房过户后，旧业主未迁出户口可否迁入？
二手房过户后，原业主为迁出户口，新业主就无法将户口迁入，只有原业主将户口迁出后，新业主才能将户口迁入。

2022-10-06 15,340
户口迁出, 以前买二手房的户口怎么办
1、昆明市人民政府办公厅关于进一步完善我市户籍改革补充意见的通知，要求自2009年11月1日起，二手房上市交易的，需将原户籍迁出方能办理产权过户手续。 2、卖方未迁出户口构成违约，应承担违约责任，但是

2022-05-10 15,340
二手房卖主的迁不出，我的户口怎办能落入
按合同约定履行如果对迁户有特殊约定可以主张对方违约责任

2022-10-28 15,340
购买二手房是不是原户主的迁出我才能迁入
不是，如果他不肯迁出，你就需要在当地派出所那房产证去就可以，可以强制迁出。我是宝安新安经纪人A

2022-11-02 15,340

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户口迁出需要户主同意吗
户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口，那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意，具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证，再回到目前

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购房可以迁户口吗
购房是可以迁户口的。一般来说，房产证办理下来之后就可以办理户口迁移事宜了。办理的具体流程如下：凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明等材料到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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