买房买到凶宅能退吗？法律规定是什么？

2024-04-29 7

普法内容

不知道有多少人信风水，很多风水不好的房子被称之为‘凶宅’，在这方面水很深的一般是二手房，在买二手房的时候没有了解透彻房子的背景，或者被中介的花言巧语蒙骗了这都是有可能的，如果一不小心买到了‘凶宅’还能够退款吗？可以要求退房，应当在知道是“凶宅”后一年内及时主张解除房屋买卖合同。根据民法第148条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。发现自己买了“凶宅”退房怎么办？1．销售合同中规定了终止条款。买房时双方签了合同，约定房子不符合条件可以拒收等等。比如买房子当婚房，现在发现房子其实属于“凶宅”，按照一般人的心理会直接降低房子的舒适度。所以你可以按约定去法院或仲裁机构要求解除合同，拒收房屋。但出卖人可以要求赔偿因提供不合格房屋给买受人造成的相应损失，对于合同补偿，约定支付补偿的，按照约定；没有约定的，应当按照实际合理损失赔偿。2．销售合同中没有终止条款。因为双方并未约定解除合同条款，而是买受人被骗买下“凶宅”，出卖人以欺诈、不正当手段达成合同，所以买受人有权请求法院或仲裁机构变更或解除房屋买卖合同。此外，在退房时，买方可以要求下列损害赔偿：（1）搬家费；（2）装修费用；（3）房屋差价损失；（4）诉讼费。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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购买凶宅到时候能退房么
如果卖方故意隐瞒凶宅的事实，或者合同中约定了购房者可以因为是凶宅解除合同的，则购房者可以要求退房；如果合同中没有相关约定，卖方也没有隐瞒房子是凶宅的事实的，则购房者不能因此要求退房，除非能够与卖方协商一致解除合同。因为房子是不是凶宅直接影

2022-04-16 72
买到了凶宅能退回去吗
对于不知情的买方买到的“凶宅”能退，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，

2021-03-10 103
买的房子隔壁是凶宅能退房吗
一、买的房子隔壁是凶宅能退房吗 1、买的房子隔壁是凶宅能退房。凶宅是房屋的重大事项，要求卖方事先告知，在房屋买卖过程中，出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则，违背公序良俗，是可以要求退房的。 2、法律依据：《中华人民共和

2022-07-04 18

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买到凶宅谁可以退房,有没有相关的法律规定
买到凶宅的，可以主张退房。发现被欺骗到“凶宅”后，要从知道或者应当知道是“凶宅”后，一年内及时主张解除房屋买卖合同。我国法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺

2023-10-17 15,340
买了凶宅现在退房法律允许吗
如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种

2023-12-19 15,340
购买到凶宅怎么办,法律是如何规定的
购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

2023-08-29 15,340
二手房买到凶宅怎么要求退房,有哪些规定
二手房买卖买到凶宅，且存在对方故意隐瞒这一事实的情形，可以要求其退房。如果对方不愿意解除合同，可以收集相关证据到人民法院提起诉讼。根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，

2023-10-14 15,340

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买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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全款买房能退房吗
作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款，而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候，购房者当然是可以行使合同的解除权，要求退房退款的。具体的来说，如果出现以下情形，购房者可以要求开发商退

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买房的定金有什么办法可以退
定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还

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