未经配偶签字同意房子是否能卖掉

2022-04-22 57

普法内容

如果男方出售个人房屋的，无需配偶签字同意。如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋，应当经配偶的同意，夫妻双方共同签字，如果男方擅自卖掉房屋，配偶有权追回；第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，该买卖行为有效，配偶无权主张追回该房屋。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋；第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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中介卖房配偶未签字是否有效
中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定：（1）如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效；（2）但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交

2023-04-29 292
房屋买卖未经配偶签字有效吗
房屋买卖未经配偶签字应当认定有效，我国法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）

2024-07-05 17
婚后卖房是否配偶签字
婚后卖房是否需要配偶签字，要看具体情况。具体如下：（1）如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的；（2）如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。房产过户配偶不去

2023-04-29 504

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后,如需卖掉婚前的房子,是否需要配偶签字
这属于你婚前的个人财产，不需要配偶签字

2022-10-24 15,340
贷款房子能否去掉配偶名字
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2024-04-28 15,340
房屋买卖未经配偶签字房屋有效吗
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2023-09-27 15,340
配偶未在房屋买卖合同上签字，合同是否有效
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2022-10-07 15,340

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时，才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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