离婚财产未分割做抵押登记证明需要夫妻双方签字吗？

2024-06-16 3

普法内容

房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字．原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张．所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行．比如张先生是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易．从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理．具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》．其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同．再次，借款人与银行签订借款合同．

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

夫妻离婚房产登记夫妻名字夫妻双方怎么分？
如果是协议离婚，以共同协议为准。诉讼离婚的可以由双方协议处理，协议不成的，如果属于婚前个人财产，归男方个人所有；如果属于婚后财产共同所有，一般平均分割；即房子共同所有，一方出市场价向另一方购买。

2021-03-09 158
要做抵押贷款，抵押共有财产必须夫妻签字吗？
如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项

2024-06-22 10
夫妻房产登记一人名字的离婚财产分割
房产登记一人名字，如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方

2021-04-19 120

专业问答更多>>

夫妻之间抵押证书要夫妻双方签字吗
不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。根据法律规定，抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证

2022-11-21 15,340
夫妻分割房屋是离婚财产需要登记吗？
需要，约定不动产归另一方单独所有的离婚协议即便经过公证，当事人一方也不能单方申请办理不动产的转移登记。因为，公证仅仅是强化了离婚协议的效力，强化了协议的真实性，但真实有效的协议和公证本身并不能产生不动

2023-05-07 15,340
夫妻房产证做担保需要双方签字吗?
主要看房产证上是谁的名字。如果是夫妻双方的名字，那么肯定是需要夫妻双方都签字才能够生效的，如果只有某一个人的名字，那么只需要某一个人签字就可以了。

2022-10-09 15,340
双方未办理同居证没登记夫妻财产怎么分割
1、两人同居未办理结婚登记的，不具有法定婚姻关系，各自的财产归各自所有，确实属于共有财产，应当按照共有关系进行分割。 2、两人去办理结婚登记手续的，应当按照夫妻共同财产处理，由双方协议分割，协商不成的

2023-04-29 15,340

法律短视频更多>>

00:54
婚前财产卖房需要双方签字吗
婚前财产在卖房的时候，当然不需要双方签字，但是存在例外的的情形。这里所说的例外情形，主要是指：结婚之后，婚前财产的所有权人同意在财产之上，加上配偶一方的名字。这时候，婚前财产就转化为夫妻共同财产，应当由双方共同签字决定是否出卖房产。根据我国

2,887 15,340
01:00
动迁协议需要夫妻双方签字吗
如果动迁协议涉及夫妻共同财产，这时候当然需要双方签字确认。如果动迁协议仅仅涉及一方的个人财产，这时候就不需要夫妻双方共同签字确认。只需要经过房屋的所有权人签字明确，就可以与拆迁方达成一致的动迁协议，并发生相应的法律效力。换句话说，要明确动迁

1,698 15,340
01:31
夫妻离婚时未成年子女财产要分割吗
夫妻离婚时未成年子女财产不需要分割。未成年子女名下的财产，属于未成年子女，而非夫妻共同财产或者夫妻的个人财产。未成年人的监护人，对未成年子女名下的房产或财产，仅有监护的权利，不得随意处置。离婚后夫妻财产分割如下： 1、夫妻共同财产，一般应均

1,340 15,340