房屋居住权是否能转让

2022-04-15 515

普法内容

房屋居住权不能转让。居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。居住权的内容主要是指居住权人的权利义务。居住权人的权利： 1、居住权人享有房屋的使用权，但该使用权仅限于居住目的； 2、是居住权人享有附属于房屋使用权的权利，如相邻权等； 3、居住权人有权为居住目的修复和维护房屋； 4、居住权人有权在居住期间将房屋租给他人收取租金，但必须符合相关法律要求。例如，承租人转租的房屋必须经原出租人同意。居住权人的义务：居住权人有义务在居住期间保管房屋；居住权人不得对其居住权设定抵押或者其他权利负担；居住权人应当承担日常管理和维护费用以及其他使用过程中的合理费用；居住权人不得随意改变房屋的结构和用途；居住权人有义务在居住期届满时返还房屋。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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居住权能转让吗我要转让居住权
居住权不能转让。《民法典》第三百六十九条明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2021-03-19 106
如何转让房屋的居住权
不得转让房屋的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权，自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。

2021-02-14 115
公有居住房屋能转让承租权吗
能，公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。

2020-09-29 111

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居住权证能否继承和转让？
房屋的居住权是不能转让或者继承的。根据我国法律规定，居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2023-04-29 15,340
房屋转让办理是否影响实际居住权的行使
1、设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。 2、居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房

2022-11-29 15,340
凭抚养权能否居住房屋
胡男与张女在离婚时，协议将房子归儿子所有，儿子由胡男抚养。这里单就房子的问题是一种赠与。但在协议书中没有约定由谁居住在该房屋内，这是当初离婚时的疏忽。实践中由直接抚养孩子的一方居住的情况较为普遍。因为

2022-02-05 15,340
法律是否允许居住权转让
1、居住权转让,法律是不允许的,但双方另有约定的例外。我国法律规定,居住权不得转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 2、法律依

2023-09-05 15,340

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什么是房屋永久居住权
根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有

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房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定

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什么人对房屋有居住权
居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治，有偿地设立

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