小区发生车辆刮擦物业该如何处理

2024-05-13 8

普法内容

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

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物业怎么处理小区车辆擦挂
可以参照与物业签订车位服务协议，看看具体是怎么约定的。通常物业公司只负责基础设施设备的维护，比如停车场的保洁服务、场地维护、照明系统监控系统道闸系统的保羊等日常服务。车位地锁属于财产保管责任，物业公司一般不负责的。但是既然在停车场，物业巡逻

2024-05-12 15
车子停放在小区，发生刮擦物业是否有责任？
建议咨询当地交通管理部门。

2024-06-29 18
我车在小区车位遭刮擦物业该不该赔
如果交了停车管理费，并在指定区域停放，物业公司发牌发卡进行管理的，则证明物业公司与业主之间形成了保管合同关系，如果发现车辆被刮，业主能够举证事实存在，物业公司应承担责任。如果业主没有缴车辆管理费而只缴交车位使用费，或者两项费用都没有交，且

2024-05-15 13

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小区内乱停车发生刮擦怎么处理
当小区环境中因不当停车行为引发刮擦事件时，我们建议采用以下几种科学合理的应对策略：首先，应该积极联络物业部门获取监控视频资料。若车辆停放于收费性质的停车场或者小区内部，那么首要任务便是与物业取得联系，

2024-10-06 15,340
物业公司如何处理业主车辆被刮擦的问题
对于车辆违法超限运输的行为，公路管理机构会根据违法行为的性质、情节和危害程度进行相应的处罚。具体规定如下： 1. 如果车辆的车货总高度从地面算起未超过4.2米，总宽度未超过3米且总长度未超过20米，

2024-11-30 15,340
停车场车辆发生刮擦交警会处理吗
停车场车辆发生刮擦交警会处理。公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事

2024-04-08 15,340
车辆发生擦挂逃逸如何处理
车辆发生擦挂逃逸的如何处理，需要根据实际情况进行确定。分别是：1、尚不构成犯罪的，由公安机关处200元到2000元罚款，并处15以下拘留；2、构成犯罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。肇事后逃逸的，处三

2024-05-01 15,340

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小区内发生交通事故责任如何认定
小区内发生交通事故，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任： 1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任； 2、因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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小擦挂逃逸怎么处罚
小擦挂逃逸的，会被公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款。有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款： 1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； 2、将

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