借名买房出借人反悔，能否要求支付增值金

2021-12-22 49

普法内容

在借名买房过程中，出借人反悔可以要求其支付增值金。意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的借名买房应当认定为有效，双方达成一致后出借人反悔的，对于因房屋升值所产生的收益，出借人应按照其过错程度给予出资人相应的补偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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借名买房产权人可以要求分割增值额吗
需要考虑到多个具体因素。假设此房屋为夫妻二人的共同所属物，那么它所产生的增值部分，原则上讲是可以进行分割的；要是这部房屋在婚姻存续期间作为其中一方的婚前财产，在此期间自然升值的部分并不纳入夫妻双方的共有财产之中，按照法律规定，此类增值部分不

2024-05-05 25
借名买房出借人能要求赔偿吗怎么办
实施借名买房时，给出借人造成严重损失的可以要求赔偿。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。依法成立的借名买房合同自成立时生效，由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋仅享有债权不具有物权效力

2021-04-26 138
借名买房是否能要求赔偿
如果实际出资人（借名人）因借名买房，给出借人造成严重损失的情况，出借人可以要求其承担损害赔偿责任。对方拒不赔偿的，可以通过诉讼的方式解决。

2020-01-31 312

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借名买房有被查出来可以要求返还增值金吗
经济适用住房是政府提供政策优惠、具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。梁某因不具备购买经济适用住房的条件，而借用孙某

2022-10-14 15,340
借亲戚名义买房，能否要求支付全部补偿？
本案中，您的亲戚因不具备购买经济适用住房的条件，而借用朋友的名义购买经济适用住房，双方之间形成合同关系。该合同违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定，应属无效。合同无效后，因购买该房屋所支出的购房款

2022-01-22 15,340
借名买房后出借人能否追回房子
一、不明白1993年北京购房需要户口的规定，如果是优惠购房，大哥有这方面的优惠条件，以大哥的名义购房，那么房子就是大哥的房产。二、如果是普通购房，无其他特别政策性购房的情况下，要看大哥的来信中说明了

2022-03-19 15,340
借款人超过约定的还款期限，出借人能否要求支付违约金？
借款人超过约定的还款期限，出借人可以要求支付违约金。违约金是法律规定或当事人在合同中约定，一方当事人违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的损失赔偿金。

2023-02-24 15,340

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借名买房需要什么证据
借名买房应当保留以下的证据：1、双方的借名买房协议；2、在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据；3、房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据；4、相关的证人证言，例如在借名买房的过程中，邀请了第

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什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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01:09
借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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