2023土地厂房转让的程序有哪些

2024-06-18 13

普法内容

土地厂房转让的流程有哪些 1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。 2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。 3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。 4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。一、到财政契税征收部门提供所需的资料 1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等） 2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供） 3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）契税征收依据： 1、厂房买卖双方协议价（或发票价）不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时，直接根据协议价计征契税，发给契税证。 2、协议价低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时，要求提供房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格，最后以不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格的该宗资产整体评估价格计征契税，发给契税证。二、到建设房屋交易部门提供所需的资料 1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件 2、厂房买卖双方协议 3、契税证 4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格该环节办理房产证过户手续，仅收取房产过户手续费、工本费。三、到国土部门提供所需的资料 1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件 2、厂房买卖双方协议 3、契税证 4、已过户到买方的房产证 5、国土部门提供要求填列的其他表格该环节办理土地证过户手续，仅收取过户手续费、工本费。上述三环节中，除契税征收部门有可能要求提供房产评估报告外，后面的建设房屋交易和国土部门都不要求提

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准备转让厂房，土地厂房转让合同范本是哪些样的？
土地厂房转让合同范本如下：卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买房（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿见证人（

2024-05-25 11
转让房地产的具体程序是有哪些
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文

2024-06-15 20
公房转让转租有哪些程序
公房转让转租的程序： 1、申请：向市直管公房管理部门提出书面转让转租申请，经同户成年用户签字同意，如实申报转让转租价格，经初审批准，领取市房地产管理局统一印制的公房转让转租申请审批表； 2、签订协议：转让转租双方签订转让转租协议； 3、受理

2022-06-17 185

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哪些是土地转让土地转让有哪些流程吗
一、转让方须报材料 1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、土地转让专项审计报告 7、营业税上缴证明材料二、受让方须报

2022-07-26 15,340
准备转让厂房，土地厂房转让合同范本是哪些样的？
土地厂房转让合同范本如下：卖方(甲方):_____________身份证号:__________________________买房(乙方):_____________身份证号:__________

2022-07-29 15,340
土地转让的类型有哪些，土地使用权转让流程
土地使用权类型的转让方式包括：1、买卖，以价格支付作为土地使用权的对价2、还债是买卖的特殊形式3、交换，土地使用权的对价是其他财产或特定财产权利4、作价入股；5、合建；6、赠予；7、继承。根据《城镇国

2021-11-19 15,340
划拨土地须经过哪些转让程序
根据划拨土地转让程序。土地使用人向审批部门递交申请材料，经审批后，由所在市国土局与土地使用人协商地价，签订土地出让合同，并缴纳土地出让金、营业税及附加契税等。使用人以出让方式取得国有土地使用权后，转

2022-06-26 15,340

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00:49
股权转让有哪些程序
股权转让的程序：首先应由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决；双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定；收回原股东的出资证明书，发给新股东出资证明书，对公司股东名册进行变更登

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01:23
土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后

1,772 15,340
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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