离婚后的房子卖掉要交什么税

2024-05-07 1

普法内容

在夫妻双方离婚之后，对其共同所有的房屋进行出售时所需支付的各类税费主要如下：（一）涉及到出售住房的相关税费包括：（1）营业税：依据现行法律法规，在中华人民共和国境内从事销售不动产业务的单位及个人均为营业税的纳税人。（2）城市维护建设税：该项税收伴随营业税一同征收，计算税额的基数为实际缴纳的营业税税额。具体税率因地域不同而有所差异，分别为7％、5％以及1％，其中市区适用7％的税率，县城或者镇区则适用5％的税率，而非市区、县城或者镇区则适用1％的税率。（3）土地增值税：当出售房产被视为有偿转让房地产的行为时，出卖方须按照规定缴纳土地增值税。（4）印花税：对于个人出售房产所签署的房地产买卖合同，因其属于“产权转移书据”的征税范畴，故应按照合同中所列明的金额的万分之五比例缴纳印花税。

《不动产登记暂行条例》
第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：\n（一）工资、薪金所得；\n（二）劳务报酬所得；\n（三）稿酬所得；\n（四）特许权使用费所得；\n（五）经营所得；\n（六）利息、股息、红利所得；\n（七）财产租赁所得；\n（八）财产转让所得；\n（九）偶然所得。\n居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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把200万的房子卖掉要交多少税税
购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。

2020-04-05 1,898
婚后卖掉婚前房子再买的房子算什么
婚后卖掉婚前房子再买的房子有两种情况： 1、婚后购买的财产仍以男方名义登记。该房屋属于投资买受人的个人财产，不属于夫妻共同财产。离婚时不得分割此类房屋； 2、婚后购买的财产以夫妻双方的名义登记，属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件时

2022-04-16 1,490
房子能在离婚后卖掉吗
房子能在离婚后卖掉：如果房屋是个人在婚前购买所得，属于夫妻一方的个人财产，那么可以自由处分房屋。如果是夫妻共同财产，那么必须征得对方同意，夫妻共同财产分割协商一致后才能买卖。

2021-04-14 196

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卖掉继承的遗产房子要交税吗
售出从被继承人处继承所得的不动产的确是需要支付相关税收的。依据现行有效的法律法规，任何因继承或接受赠与所获得的房产在进行出售时，所应承担的税务种类均和普通的房产交易保持一致。具体来讲：首先需要提及的

2024-09-07 15,340
继承的房子能卖掉要交20% 的税吗
看具体情况，满五年唯一住房的，不要交

2022-10-27 15,340
继承的房子要卖掉交税和正常的房子有什么不同吗
一样的，继承的房子不用交税，只有继承以后得到房屋所有权了，再卖掉房子就和其他的买卖房屋一样交税。

2022-10-23 15,340
未满两年的房子卖掉要交多少税
1、契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积3%（注意：北上广深和长沙的二套房契税不适用以上政策）。 2、个税

2022-11-08 15,340

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赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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房子遗产继承要交税吗
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据人大网公布的立法规划，遗产税尚未在其列，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。中华人民共和国继承法规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承；在

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卖税票要承担什么责任
卖税票要承担以下责任：由于增值税专用发票具有直接抵扣税款的凭据作用，犯罪分子出售增值税专用发票可牟取暴利，目前非法出售增值税专用发票的行为越来越多，实际上已然侵犯了国家对增值税专用发票的管理制度，干扰了国家的税制改革，构成非法出售增值税专用

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