物业法对屋顶漏水规定

2021-10-12 7,231

普法内容

物业方面的法规、条文没有此类具体的规定。如果是在房屋保修期内，只要不是业主个人行为导致的漏水，原则上由建设开发单位负责维修。超过保修期，业主专有建筑面积由业主个人自负，业主共有部位可以使用房屋维修基金。

《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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屋顶漏水与物业的纠纷
具体看情况。 1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 2

2024-06-30 29
物业小区屋顶漏水法律依据
根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。屋顶漏水属于保修范围之内。

2020-04-22 536
物权法规定由谁来处理屋顶漏水？
屋顶漏水的负责人： 1、若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责； 2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿； 3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。

2021-02-24 438

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物业法关于屋顶太阳能漏水造成他人房屋漏水的规定
谁破坏谁维修该物品的产权人或者使用者负管理责任

2022-10-07 15,340
屋顶漏水该找业主还是物业
如果你是承租人，那么应当通知业主，由业主通知物业维修。业主经通知不予置理的，直接通知物业修理，保留维修费用支付凭证。费用的最终承担依据租赁合同约定

2022-10-21 15,340
物业是否应该负责屋顶渗漏，漏水
具体看情况。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延

2021-10-25 15,340
屋顶漏水，物业不肯修。怎么维权
你应找开发商维修的，如果始终维修不好，可要求开发商退房具体来电咨询

2022-10-29 15,340

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01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

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01:01
房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

6,444 15,340
01:12
房屋漏水赔偿多少
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，

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