商住土地使用权使用年限是多长时间？

2024-05-07 16

普法内容

出让土地使用权人在出让土地使用期限内依法对土地享有占有权、使用权、收益权和处分权。分期付款取得出让土地使用权的，在领取临时土地使用权证期间，土地使用者对土地不享有部分处分权。该部分处分权指出让土地使用权人可依法将其享有的土地权利转让、出租、抵押或用于合资、合作经营及其他经济活动。出让土地使用权人对其使用土地上的地上建筑物、其他附着物享有所有权。土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协定或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。土地使用者必须依土地使用权出让合同的约定开发、利用土地，不得在法定或约定的期限内闲置土地。土地使用者转让土地使用权必须符合法定条件。由上可知，以出让方式取得土地使用权的注意的事情有很多，概括的说就是出让土地权的方式，土地使用权的出让最高年限，土地的利用要符合合同和金钱交割等等问题，所以在进行这方面问题的协商时需要注意一下，避免造成不必要的麻烦。

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土地证有期限吗，土地证的使用年限是多长时间
如果国有土地使用证70年使用年限到期了咋办？昨日，记者从国土部门了解到，国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当

2024-07-02 22
临时土地使用使用权限是什么
临时土地使用使用权限是不得修建永久性建筑物，临时使用土地期限一般不超过2年，临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满1年内恢复种植条件。

2020-05-19 196
商住用地使用年限为70年
商住用地土地使用年限是五十年、不是七十年。土地使用权年限规定是居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年、综合或其他用地五十年。所以，商住用地属于综合用地，使用年限为五十年。

2021-02-17 149

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土地使用权为商住土地使用年限应为多少年
土地使用权为商住土地使用年限是50年。城镇国有土地住宅用地最高使用年限为70年，商业用地最高使用年限为40年，综合用地最高使用年限为50年，商住用地属综合用地，故最高使用年限为50年，以土地的政府批文

2022-06-11 15,340
土地使用权摊销多长时间年限
作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除

2022-05-27 15,340
土地使用权的长期住宅年限是多久
非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。《中华人民共和国城镇国有土地

2023-05-19 15,340
土地使用权最长多少年? 土地使用权年限最短是多少年?
中国土地使用权的最短期限为40年，即商业、旅游和娱乐用地。土地出让年限自开发商取得土地使用证之日起计算，届满继续缴纳土地出让金后，方可重新取得土地使用权。

2021-10-30 15,340

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01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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01:20
征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，

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