首套房卖了再买房算二套房吗

2022-06-09 8,843

普法内容

首套房卖了再买房算不算二套房，需视情况而定： 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房； 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。一、卖房子的流程如下： 1、房源选好之后，就价格方面进行协商； 2、沟通好后，卖方收取买方的定金，给予收取凭证； 3、签买房的合同，注意合同内容； 4、买方支付购房款，由银行暂时冻结； 5、双方缴税，办理过户手续； 6、银行将房款打到卖方账户。二、买房需要的条件如下： 1、如果是要在本市购房的话，需要拥有本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件； 2、如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。总而言之，贷款未结清则算二套房，个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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买了一套二手房，等卖掉了，再买房子算首套吗？
如果买房时候，你名下无房子备案在房管局。在银行没有贷款买房没有还清．这样你就是无房无贷，再以你名义购房，是首套买入。

2024-05-28 27
房子卖了再买是首套还是二套
当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已经卖了且以完成过户，即自己名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下，再次购买则属于二套房。

2020-06-11 481
在异地买二套房算首套房吗
判定是否为第二套房。根据相关规定，个体在婚姻关系存续期间购买房产的行为应被视为二套房交易。第二套房的判定依据是依据单个个人名下所登记的房地产数量，即拥有两处或以上房地产的产权便可定义为第二套房。以下列举了七种常见的被判定为第二套房的情况：

2024-05-02 33

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买了一套二手房，等卖掉了，再买房子算首套吗？
如果买房时候，你名下无房子备案在房管局。在银行没有贷款买房没有还清.这样你就是无房无贷，再以你名义购房，是首套买入。

2022-10-21 15,340
房子卖了之后再买算首套房还是二套房
算的目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”

2023-05-26 15,340
首套房买了之后在卖掉再买房算首套么？
1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买

2022-04-22 15,340
老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?
看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等，再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果

2022-02-10 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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