天灾导致房子没有了,那么是否还需要还房贷？

2020-03-06 31

普法内容

贷款买的房子发生自然灾害贷款依旧要还。购房时会签订两份合同，一份是房地产买卖合同，另一份是房地产抵押合同，其中房地产买卖合同是与开发商签订的，房地产抵押合同是与银行签订的。由此可见，银行的按揭与房屋没有必然的联系，也就是说，无论房地产发生什么变化，都不会影响银行按揭的存在。自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震之类的灾害，更属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，没有赔偿问题。但政府方面会实施救援，社会各界会施以援手，这属于救济而非赔偿。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

《城市房地产抵押管理办法》第四条已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

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自然灾害导致房屋倒塌房贷还用还吗
自然灾害导致房屋倒塌房贷要还。即使每个人的房子因为地震、水灾等特殊情况倒塌，也不会影响银行按揭贷款的存在。即使房子不见了，银行的房贷也要继续偿还。毕竟，房地产属于所有人，而不是银行，债权属于银行。但房屋因自然灾害倒塌后，银行一般会给出一个

2021-02-15 80
天灾导致房屋受损有补贴吗
农村房屋这块，国家是一直有政策补贴的，比如多年一直实行的危房改造工程，它根据农民家庭经济困难程度及房屋损坏程度的不同，分别给予不同的补助，比如对于重点困难户，类似五保户、低保户，按照房屋重建或者修缮的要求而给予不同补助，此次洪水导致的房屋倒

2020-03-29 415
房子查封了还需要交房贷吗?
房子查封了还需要交房贷。房子被法院封的以后,房贷你还是要继续交,除非你申请破产,无力偿还房贷。要不然你房贷没交,造成违约,房子是会直接被银行收回,还会造成你成失信人员。

2020-03-26 1,146

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地震导致房屋毁损房贷还要不要还？
房贷是买房人和银行之间用房屋做抵押的按揭贷款合同关系，如果房屋在地震中毁损，仅仅是借贷关系中的抵押物损坏，并不必然导致借贷关系消灭。具体操作中有以下几种情况（无共同还款人和担保人的前提下）： 1、房屋

2023-01-21 15,340
以借名买房导致房子被卖了是否有效
最好是双方协商解决，如果协商不成，请双方都认可的人员进行调解。如果调解不成，只能向法院起诉。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任， (一)假借订立合同，恶意进行磋商

2022-11-07 15,340
房子有了购房合同是否还需要去办理房产证
只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续，流程如下：办理产权证过户三个月后就可以自行更换国土证；带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件

2022-07-09 15,340
双方确定要离婚，房子贷款还没还清，那么房子怎样分
首先要确定房子是否属于夫妻共同财产，如果是属于夫妻共同财产的，如果双方选择折价拍卖的，则折价款减去贷款，剩余款项平均分配，但也会考虑房子取得时，夫妻一方的贡献值大小。

2023-06-09 15,340

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01:14
送给小三的房子是否还能要得回
配偶在婚内私自送给小三的房子，如果属于夫妻共同财产，原配可以通过提起民事诉讼，请求法院判决小三归还房产，但是，如果此项房产是配偶的个人合法财产，原配无权要求撤销配偶对第三者的赠与。根据婚姻法的司法解释，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有平等的处

1,859 15,340
01:07
房贷一次还清后还有些什么手续要办
房贷一次还清后，还有以下手续要办：１、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；２、向保险公司办理相应保险费的退还手续；３、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房

9,098 15,340
00:49
离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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