合同未经配偶同意出卖房屋是否有效？

2021-02-12 114

普法内容

一方未经配偶同意向第三人出卖共有房屋的，出卖行为一般无效。但如果该房屋受让人有理由相信出卖人有处分权的（即受让人为善意第三人），或配偶知情后对出卖行为予以认同的，可以认定该出卖行为有效。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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房屋未经配偶同意卖了有效吗
未经配偶同意出卖房屋一般是无效的。但如果该房屋受让人有理由相信出卖人有处分权的（即受让人为善意第三人），或配偶知情后对出卖行为予以认同的，可以认定该出卖行为有效。

2021-04-20 141
未经配偶同意房屋出卖可以买卖吗
一方未经配偶同意出卖双方共有房屋的，无效；但是一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权的，有效。

2021-04-20 182
房屋买卖未经配偶签字有效吗
房屋买卖未经配偶签字应当认定有效，我国法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）

2024-07-05 14

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夫妻出卖房屋但未经配偶同意有效吗
未经配偶同意出卖房屋一般无效。但如果夫妻另一方追认该出卖行为，或第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为有效，另一方不得主张追回该房屋。

2022-06-08 15,340
房屋所有权人未经配偶同意房屋买卖合同是否有效？出卖人有哪些责任
房屋所有权人一般为夫妻共同共有，但产权证上往往没有对配偶予以登记。根据法律规定，出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才能出让，而一些业主也拒绝让配偶到场，参与办理交易手续。在交易中，如只有一人到场时

2022-01-25 15,340
没经配偶同意随意将房屋出卖有法律效力吗
未经配偶同意出售房屋是否有效，取决于具体情况。如果他人不善意购房，另一方配偶知道后不同意出售，擅自出售无效。如配偶知情后认同出卖行为或购买房屋的第三意有偿，可以认定出卖行为有效。

2021-10-30 15,340
未经配偶同意出卖房屋有效么,有没有相关的法律规定
未经配偶同意出卖房屋，如果已经完成了过户登记，并且购买人为善意第三人，则有效，配偶可以要求独自出卖房屋的一方承担相关的赔偿责任；如果还没有过户，或者第三人明知一方没有处分权依旧购买房屋的，配偶可以请求

2023-08-28 15,340

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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