二手房交易过程中能申请退房的情况有哪些

2022-02-06 62

普法内容

下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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二手房交易中定金什么情况下不能退款
二手房交易中，在给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定情况下定金不退。法律规定，定金是合同订立、履行或解除的担保，给付定金的一方违约应以定金承担违约赔偿责任。

2022-05-15 82
二手房交易过程中什么情况需要办理公证
大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出

2024-05-25 15
二手房交易中哪些情况不用交个人所得税
卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。 1．二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。 2．对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政

2024-06-21 27

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二手房交易中可以申请退房吗二手房退房详情
下列合同，一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解而订立的；（二）订立合同时不公平的。一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方违背真实意思订立的合同，受害人有权请求人民法院或者仲

2021-11-22 15,340
二手房交易过程中五种情况需要办理
大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，

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二手房交易当中有哪些情况买家不愿意退款
购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一

2022-04-09 15,340
二手房交易过户流程是什么？二手房交易过程中应该遵循的程序有哪些
二手房交易有其相应的过程，并不能一蹴而就。而且，在二手房买卖过程中，还会遇到一些困难和障碍，比如过户问题。因此，本文主要为大家介绍两个问题，即一、二手房交易过户的流程是什么？二手房交易中，应遵循一般的

2022-01-27 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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