退房需要符合哪些前提条件?

2022-07-24 42

普法内容

商品房退房只需要满足下列条件之一即可： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、不能办理产权证； 5、房屋面积误差超过3％； 6、房屋质量导致严重影响使用； 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷； 8、存在一房二卖的情形。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。《商品房销售管理办法》第十九条按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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教师能提前退休吗？退休需要哪些程序或符合条件？
提前退休要么是特殊工种要么是有疾病，如果一直都是从事教师职业的话，特殊工种就不可能了。而病退是要到劳动鉴定部门去做鉴定的，拿到丧失劳动能力的证明就可以退休了。待遇方面，提前退休肯定会比正常的少点的。一、条件：（一）干部符合下列条件之一的

2024-05-15 22
公务员退休的情形有哪些其中提前退休需符合哪些条件
公务员退休的情形通常包括以下几种： 1、正常退休：男性公务员60周岁，女性公务员55周岁，到达规定的退休年龄并满足其他相关条件后，可以申请正常退休； 2、提前退休：公务员在达到法定退休年龄前，可以根据规定提前退休。具体条件包括连续工作满10

2023-05-14 34
符合哪些条件可以提前退休?答案来了
申请提前退休需要符合以下条件： 1、工作年限满20年且距法定退休年龄小于5年（含5年），或工作年限满30年的事业编制人员，本人自愿申请，经批准可以提前退休。提前退休仍按原事业单位标准核定养老金。 2、男年满50周岁、女年满45周岁或工龄25

2020-02-05 208

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住房公积金提取需要哪些条件，提取住房公积金需要符合的条件有哪些
提取住房公积金，需要符合如下条件。 1、购买自住住房的。应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)和购房(销售)发票。购

2022-03-22 15,340
哪些工种能提前退休？应该符合什么条件
一、可以提前退休的工种包括以下几种 1、有毒有害满8年以上(含8年)； 2、高温井下满9年以上(含9年)； 3、高空特别繁重满10年以上(含10年)。二、办理流程所需材料 1、用人单位需提供职工人事

2022-04-17 15,340
劳务派遣合同纠纷诉讼前提需要符合哪些条件
经协商、调解、仲裁仍不能解决劳务派遣合同纠纷的，当事人可以向法院提起诉讼。根据《劳动争议调解仲裁法》第五条的规定，当事人不愿意协商、协商或者达成和解协议的，可以向调解机构申请调解；不愿意调解、调解或

2021-12-24 15,340
公司提出解散需要符合哪些条件
到法院起诉要求解散公司的，应该满足以下条件：（1）公司经营管理发生严重困难，亦即公司陷入僵局；（2）继续存续会使股东的利益遭受重大损失；（3）通过其他途径不能解决；（4）提起公司解散诉讼的股东

2022-12-03 15,340

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从轻处罚要符合哪些条件
我国刑法对从轻处罚有多项规定，具体来说分为两大类，一种是可以从轻，另一种是应当从轻：可以从轻或者减轻处罚。可以从轻主要包括：1、责任能力不足即尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人造成危害结果的；2、造成法益侵害不足的未遂犯；3、造

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提取住房公积金需要哪些条件
提取住房公积金的条件为：第一，申请人提取公积金为购买自住住房的，那么需要提供购房合同、协议或者其他证明。第二，申请人提取公积金是因为退休的，那么需要提供退休证明。第三，申请人与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，那么需要提供未就业证明。

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代位继承需要符合什么条件
代位继承指的就是被继承人的子女早于被继承人过世的，则一般由被继承人子女的晚辈直系亲属代替其继承被继承人遗产的一种法定的继承制度，一般有可以称为间接继承、或者承租继承。根据继承法有关代位继承的规定，代位继承人需要满足以下的条件，具体有： 1

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