民法典对小区车库的规定

2022-08-01 59

普法内容

一、民法典对小区车库的规定 1、《中华人民共和国民法典》对小区车库的规定如下：（1）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；（3）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。二、私人车位被占之后如何处理 1、找车上是否有车主联系方式的信息； 2、询问保安是否有车辆进出记录以及登记信息； 3、找保险公司来联系相关车主； 4、打122报警电话，找警察处理维权； 5、叫拖车，或和物业联系。

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民法典规定住宅小区的地下车库归谁所有
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

2023-02-15 18
民法典无产权证小区车库可以买吗
不可以。购买没有产权的小区车库，意味着购买者可能要承担无产权、无法二次交易等风险。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-31 13
民法典规定小区限速
民法典关于小区限速没有明确规定，物业公司会规定在小区内一般限速5公里，较大的小区主干道，有时也限速20公里。小区内道路不属于交通法调整范围，因此交通法中没有关于小区内行车速度限制的明确规定。小区内道路属于全体业主共同所有，应由选聘的物业公

2023-06-09 29

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2024-08-30 15,340
民法典规定小区收停车费合法吗
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2024-08-30 15,340
民法典的明确对于建小区有哪些规定
小区架空层属于小区共有部分，所有权归小区全体业主所有，其他任何单位不得侵占也不得擅自占用、处分。架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而

2023-07-26 15,340
有关小区车库所有权的法律规定
小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。

2023-02-28 15,340

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民法典对离婚的新规定有哪些
根据《中华人民共和国民法典》对离婚的相关规定， 1、夫妻双方如果是自愿离婚，应该签订书面的离婚协议，并需要双方亲自至民政局申请离婚登记，其中，离婚协议应该明确约定双方属于自愿离婚的意思表示，以及对子女的抚养、夫妻共同财产分割及债务处理等事项

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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民法典944条规定是什么
民法典第944条是：关于业主向物业服务人支付物业费的义务的规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照合同约定和相关的规定提供物业服务的，则业主不得以其未接受或者不需要接受该物业服务为由，拒绝支付物业费。如果业主逾期

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