买精装修的房子需要注意什么问题

2024-04-26 10

普法内容

在购置精装房时，开发商所提供的房屋内部装修材质和装修质量理应符合他们承诺的样板房的规格水平。若有违反，消费者若发现自己所购房产的装修质量存有瑕疵，完全有权协同开发商共同托付给专业部门进行鉴定确认。一旦证实确实为质量故障，便可向开发商提出修复要求；如若开发商未能履行修复义务，消费者则可自行进行修复工作，而所有产生的费用均应由开发商全额承担。在此，我们强烈建议有意购买精装房的消费者，在购房过程中务必邀请富有经验的建筑工程师一同参观样板间，并将所使用的材料品牌、型号等详细信息一一记录在合同之中，以便在收房时进行逐项核对。

《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；\n（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；\n（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；\n（四）已通过竣工验收；\n（五）拆迁安置已经落实；\n（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；\n（七）物业管理方案已经落实。

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购买精装修房有什么要注意的地方
购买精装修房需要注意的是： 1.在房子的价格上面做好准备； 2.看内部布局是否合理； 3.检查装修质量； 4.配套是否齐备； 5.和开发商约定处理房产证的时间。

2020-12-27 126
想要买房子了，请问买房子要注意什么问题
房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；买房子要注意什么问题要注意非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期

2024-05-10 31
精装修房屋交付问题
（一）检查装修设备与合同约定是否相符实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房

2024-06-12 30

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购买精装修房屋时应注意什么问题？购买精装修房屋时要注意哪些问题
签合同要全面目前，《房屋买卖合同示范文本》没有有关精装修质量的相关条款，所以买房人一定要小心房地产商在合同中打主意。在签购房合同时，首先要在合同里明确工程适用的施工规范，可以参照建设部颁布的《住宅装

2022-03-18 15,340
购买了精装修房屋如何维权？需要注意哪些问题？需要注意哪些问题？
对于毛坯住宅来说，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。但对于精装修住宅而言，装修不达标，或存有瑕疵，业主能不能退房存在着较大的争议。有些司法判例认为精装

2022-03-05 15,340
房屋装修的时候应该注意什么问题房屋装修时装修时需要注意哪些问题
1、小空间要使用“轻装修”原则小户型装修一般都是采用“轻装修”的原则，小房间如果到处都是柜子，相对的却也减少了生活的空间。与其如此，不如把装修的钱拿来买一些比较好一点的家具。所谓的“轻装修”理念主张：

2022-02-11 15,340
签订精装修房屋买卖合同应该注意哪些问题，签订精装修合同注意事项
第一，装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体。第二，装修公司的资质。一般开发商

2022-03-14 15,340

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购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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