物业管理早期介入的重要意义

2023-01-05 12

普法内容

物业管理早期介入的重要意义： 1、物业管理早期介入有利于提高物业建设质量。在早期介入阶段，物业管理企业可以积极参与工程监理，及时跟踪，从物业管理的角度对工程施工、设备安装的质量进行全面监理与监控，同时通过参与图纸设计的修改及工程施工的监督管理，了解工程进度，加强对隐蔽工程的验收，并根据日后的管理、维修养护等服务要求，及时向开发商提出设想和建议，这样不仅能及早发现并解决问题，避免物业建成后给开发商、业主和物业管理带来不必要的麻烦与矛盾，还可以提高房屋的建造质量； 2、物业管理早期介入可以为后期物业管理工作打好基础。物业管理公司早期介入人员是站在业主及物业使用人的角度去发现问题，并从以往物业管理中经常出现的问题和业主提出的具有代表性的问题，以及开发商容易忽视的问题中去发现及纠正解决现存的问题，协调和督促开发商做出相应的改进，以便日后能正常顺利的管理，并保障业主的利益； 3、物业管理早期介入能够促进物业的销售。市场竞争的优胜劣汰规则，决定了企业间的激烈竞争。在如今市场竞争愈演愈烈的情况下，谁的售后服务好，谁就能占领较大的市场份额，只有占领了较大市场份额的企业，才有可能不断的发展壮大。物业管理企业的管理对提升物业价值的作用日益明显，它可以配合开发商制定出更符合业主及物业使用人需要的物业开发设计方案，并在物业销售前拟订出能够满足潜在购房者需要的可行性物业管理方案，开发商可以大力宣传该物业管理企业的管理水平和合理的收费标准，以良好的服务吸引更多的购房者前来购买，这无疑促进了物业的销售。法律依据：《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

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想知道，物业管理条例业主自治管理有哪些意义吗？
业主自治本质上是业主共有财产的管理问题。共有财产已经高度联合起来了，但是管理权还没有联合起来，还是一盘散沙。通过建筑物及其附属设施管理规约建立“代理制集体讨论式业主大会制度”，取消“书面征求意见形式的业主大会制度”，把业主分散的管理权联合起

2024-06-15 14
物业管理公司的权利和义务
业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议（四）参加业主大会会议，行使投

2024-05-21 11
物业管理公司在物业管理的权利主要有
1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法； 2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理； 3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用； 4、有权制止违反规章制度的行为； 5、有权要求业主委员会协助管理； 6、有权选聘专营公

2024-05-11 17

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物业管理什么时候开始介入为好
物业被认为是房地产业的有机组成部分。房地呀产业是由房地产投资、开发、建设、流通及售后服务各个环节所组成的综合性产业。物业主要是指房地产业的流通及售后服务环节而言的。也就是说，只有当房地产的实用建筑形态

2023-10-13 15,340
物业管理的社会意义应该如何呢？
实施物业管理有利于促进经济增长住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，以住宅为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续推动力。 1998年以来，随着城镇住房制度改革的重大突破，居民住

2022-08-04 15,340
营业收入的意义
1、营业收入是企业补偿生产经营耗费的资金来源。营业收入的实现关系到企业再生产活动的正常进行，加强营业收入管理，可以使企业的各种耗费得到合理补偿，有利于再生产活动的顺利进行。 2、营业收入是企业的主要

2023-06-10 15,340
什么是前期物业管理？前期物业管理与物业管理的主要区别主要是什么
前期物业管理是物业管理的一个重要部分。国务院新近颁布的《物业管理条例》中描述的前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理之前，由开发商选聘物业管理，物业管理依据与开发商签订的前期物业管理合同而进行

2022-03-22 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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故意杀人罪的定义
故意杀人罪，是指故意杀害他人的行为。行为人在实施故意杀人的行为时，明知自己的行为会发生他人死亡的结果，并且希望或者放任这种结果发生。故意分为直接故意和间接故意。直接故意，指行为人明知自己的行为必然或者可能发生危害社会的结果，希望危害结果的发

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