宅基地产权共有人是否有房屋租赁权？

2022-02-24 90

普法内容

房屋产权为共有的，有租赁权。房屋可由两个以上单位、个人共有，根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人可以将房屋出租，但需要经过共有人同意。此外，共有房屋租赁所得的租金收入，一般应按共有人持有房屋产权的比例进行分配。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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宅基地租赁可以租到有房权吗？
宅基地使用权可以租赁。但是宅基地使用权不能单独出租，需要随宅基地上所建的房产一并租赁出去。虽然法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，但是宅基地随房屋租赁出去后不会导致宅基地使用权主体的变更，所以并不违反一户一宅的规定。

2020-10-27 78
房屋产权为共有房产有没有租赁
房屋产权为共有的，共有人对房屋享有租赁权，但出租房屋需经过共有人同意。根据法律规定，所有权人对自己的不动产或动产，享有占有、使用、收益以及处分的权利。

2021-03-24 139
农村宅基地上的房屋租赁20年后产权是归谁所有？
面对农村宅基地买卖20年要反悔，此时需要分情况处理。（一）、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。在房地一体

2024-06-17 18

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房屋共有是否有租赁权房屋共有共有
根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人对房屋享有出租权，但出租房屋需要共有人的同意。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益

2023-12-13 15,340
租赁的宅基地有地役权吗
不享有。地役权是不动产用益物权之一，而用益物权是由不动产所有人设立的，承租人不是不动产所有人，所以不能设立地役权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产

2023-05-11 15,340
房屋的产权为共有有租赁权吗?
房屋产权为共有的，有租赁权。房屋可由两个以上单位、个人共有，根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人可以将房屋出租，但需要经过共有人同意。此外，共有房屋租赁所得的租金收入，一般应按共有人持有房屋产权的比

2023-09-09 15,340
产权房屋与宅基地房屋
城里人购买“宅基地房”与“小产权房”虽然都不得取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证书，但二者仍有如下区别：第一，前者修建于宅基地之上，而后者既可能修建于宅基地之上，也可能修建于集体建设用地之上，还

2022-08-08 15,340

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01:05
土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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01:17
宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

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