房产使用权后怎么办

2022-04-16 534

普法内容

由于土地所有权属于国家，买受人获得的只是房屋和房屋占用的土地使用权（开发商在购房款中计算了这两项费用），因此土地使用权能花多长时间关系到买受人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同用途作了如下规定：1、住宅用地70年；2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；3、商业、旅游、娱乐用地40年；4、综合或其他土地使用50年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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房屋产权变更后使用权如何办理
可以通过资产处置或买卖交易变更使用权房子的产权。使用权转产权根据资产处置规定、程序和权限处置给个人，或者按照成本价计算房屋折旧以及工龄购买变更为个人产权。

2020-08-04 215
怎么区别产权房和使用权房
使用权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的，个人只有承租或者居住、使用的权利，不能私自转让、转租、出售该房屋。而产权房是产权明晰，且有房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。产权房是开发商依法交纳了土地出让金后开发建设的房屋，业主在购买这类

2024-05-09 26
使用权房转售后产权房价格怎么计算的
协商不成，可以要求评估．

2024-06-28 22

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二手房土地使用40年后产权到期后怎么办
按现在的物权法就是加土地出让金就可以继续居住，如果拆迁也是按正常补自己钱。现在还没有房权到期后如果来处理这个法制，如果到了，可能会进行评估，感觉如可以居住，可能要出点钱，然后再住4、5年，如果政府收回

2021-04-07 15,340
大产权房使用年限到期后购房者要怎么办
产权到期其实跟你房子本身使用年限无关，指的是开发商拿的这块地的时间已经到期，到期的用地寥寥无几。不过根据目前的政策，如果产权到期了，这块地又没有规划的话，那就自动续期，缴纳土地出让金就行，不影响你继续

2022-05-24 15,340
拆迁房产权婚后使用
2、婚后所购房是双方的共同财产，离婚前已还清贷款的，双方平均分割此财产；未还清的，就已付款相对应的部分平均分割，分得房产所有权一方承担还清下剩贷款的责任，你父母的款项应视为你们的共同债务，应首先从共

2022-02-04 15,340
房子使用权变为住房产权应该怎么办
在我国，房屋的权属性质种类很多。私有房地产不用说。这是公民拥有所有权（即通常所说的所有权）的住宅，在住宅登记管理部门有登记。有些房地产，个人只有城市公产、企业生产、公营住宅等使用权，个人只有租赁使用。

2021-10-26 15,340

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使用权和产权的区别
使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也

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住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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土地使用权受到侵害该怎么办
土地使用权是一项重要的权利。任何人或者单位都不能够侵犯权利人依法取得的土地使用权。当权利人的土地使用权受到侵害，那么拥有土地使用权的当事人可以通过向法院起诉的途径来保护自己的合法权益。作为土地使用权的权利人，可以要求侵害人承担停止侵权，返还

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