二手房买卖有哪些常见陷阱？

2020-09-04 191

普法内容

二手房买卖的常见陷阱有房屋手续不齐全；产权不明确或者存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售未经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定不明确；房屋质量不真实；物管费用有拖欠等。法律依据 2021生效的《民法典》

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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租房陷阱有哪些常见的租房陷阱介绍
向未办理工商登记、未向房地产主管部门备案的“黑中介”租房，面临租金、押金等被“黑中介”卷走，租赁合同未到期就被房东驱逐，或者租赁期间随意上涨房屋租金、退租时押金不予退还等。

2020-02-15 488
防范二手房买卖陷阱的方法有哪些
防范二手房买卖陷阱的方法有： 1、购房者与二手房主签订购房合同时，应考虑各种可能的情况，约定明确的违约赔偿责任，并及时办理转让手续； 2、购房者在购房前应充分了解房屋销售所需的各种程序，最好选择专业的房地产律师提供法律意见，认真签订合同；

2022-02-10 241
转让车位有哪些常见陷阱
转让车位应当注意确定转让人的身份，看其是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整，还需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，最长不超过20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。常见陷阱有转让人并不是车位所有权人。

2021-08-09 85

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房产买卖中介常见的四大陷阱
关于你的第一个问题：房屋的价款总额是多少？违约责任约定是合理的，但是注意不能和定金罚则同时运用。定金问题要根据合同标的额来确定是否合理。第二个问题：中介费一般按约定处理，或看一下与中介的约定。第三

2022-01-30 15,340
二手房交易当中常见的交易陷阱主要有哪些?
二手房买卖陷阱包括：一、贷款问题；二、税费问题；三、户口问题；四、二手房交易双方需要提供的材料。

2021-12-16 15,340
关于买卖二手房的一些陷阱
1、有些人利用一些买家急于买房、想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能够购买单位内廉价商品房的名义骗取钱财。2、为了获得利益，一些人通过伪造相关文件等手段出售不属于自己的房子，以骗取房价。当买家发现他们

2021-12-22 15,340
租房陷阱中介常用有哪些陷阱
1、陷阱一：隐瞒代理期限到期房屋擅出租。 2、陷阱二：热情回馈诱交租人去楼空无处寻。 3、陷阱三：低价免收中介费中介资质要看清。

2023-11-18 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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