备案合同能更名吗

2020-06-07 231

普法内容

如果合同已备案，则无法更名。已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房合同备案后更名能否交税？求帮助。
可能需要缴纳交税也可能不用，具体要询问当地住房管理部门。购房合同备案更名流程购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；购房者本人持

2024-05-28 18
没交契税已备案还能更名吗
已经经过备案的将无法继续更名。备案就无法改名。如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟本人承诺可以更名的话那也是没有办法操作的。

2021-04-10 838
我想要更改名字，网签已备案合同可以更改名字吗？
可以变更的，但是原来做的合同就无效撤销，制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房

2024-06-29 27

专业问答更多>>

劳动合同备案名册可以更改吗
1.先看看他们有没有社保卡号，如果没有，要先去申请，申请的时候，你要带上单位公章，还有员工的身份证复印件。 2.如果是外来务工的话，要填写“非本市户籍人员就业失业登记证”这个表要去社保中心带U盘考贝下

2022-08-04 15,340
商品房买卖合同备案更名
南昌市房管局下发了《关于停止办理已登记备案商品房合同直系亲属关系买受人变更业务的通知》。通知表明，为了规范房地产市场交易行为，加强商品房合同登记备案管理，截至2014年8月15日，已登记备案商品房买卖

2022-08-12 15,340
房屋已备案，未交，能更名吗
可以办理备案加名，具体的办理事宜建议直接咨询当地的房管局

2022-11-01 15,340
没交契税已备案还能更名吗
没交契税已备案还能更名。在还没缴纳契税之前是可以进行更名的，但是需要经过开发商的同意才能进行，一般来讲，在缴纳契税后，这套房屋就能在房管局查询到是属于购房者所有，契税主要是以所有权发生转移变动的不动产

2024-04-15 15,340

法律短视频更多>>

01:18
租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

3,192 15,340
01:22
购房合同如何更名
办理购房合同更名的，首先，购房者应向开发商申请办理更名手续，经开发商同意后，由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的，会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记，原网签房屋买卖合同即作废。此时，开发商可

3,243 15,340
01:38
合同签订后能更改吗
根据合同法的相关规定，合同订立后就对双方当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定履行合同的义务。但这并不意味着，双方当事人只能按照原来的约定来履行义务。在达成一致的协议情况下，双方当事人可以在履行过程中，变更合同的具体内容。一般来说，合同

1,836 15,340