房产税如何核定征收

2024-06-27 7

普法内容

为加强房产税税收征收管理，堵塞偷逃税行为，规范核定征收房产税工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《大连市地方税务局核定征收管理暂行办法》等有关规定，制定以下规定。一、关于核税机构核定房产税的组织机构按照《大连市地方税务局核定征收管理暂行办法》有关规定执行。各直属地方税务局、各区市县地方税务局应明确核定征收房产税的人员和负责人。二、关于核定对象有以下应税房产的，为核定征收房产税现象 1、本单位或个人自用无原值的房产 2、无租使用非主管部门又不能提供原值证明的房产 3、隐匿转移房租无法确定租金收入的 4、以实物或其它形式抵顶房租无法确定租金收入的 5、申报租金收入明显与市场价格不符的 6、其它经税务部门确定需核定征税的房产。三、关于计税依据从价计征房产税的房产，纳税人可到国家批准有权进行资产评估的机构进行资产评估，主管税务机关以此为依据进行征收对不能提供评估报告的，主管税务机关可参照《大连市房屋标准重置价格》（市区以外地区可按此办法依本地相应文件执行）中的有关规定以及房产管理部门提供的有关资料等，直接进行核定。从租计征房产税的房产，主管税务机关可参照同类房产的市场租赁价格制定标准（所定标准应报市局备案）进行核定。四、关于核定程序 1、应实行核定征收房产税的纳税人填写《核定征收房产税纳税人基本情况表》（表样附后）并报主管税务机关（对拒绝填写的，税务机关可直接填写“审批表”核定）。2、主管税务在认真核定《核定征收房产税纳税人基本情况表》的基础上，填写《核定房产税应纳税额审批表》（表样附后）。 3、各直属地方税务局、各区市县地方税务局组织评定机构对《核定房产税应纳税额审批表》的有关内容进行集体审议。核税人员根据审批后的《核定房产税应纳税额审批表》填写《核定应纳税额通知书》送达纳税人。纳税人应在《送达回证》上签字盖章并在规定时限内缴纳房产税。

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