历史遗留问题无证房屋归谁所有

2024-05-13 26

普法内容

在我国现行法律制度下，没有产权证书的房产便无法拥有真正意义上的所有权。因为我们国家实行的是不动产登记制度，任何一个房屋若无产权证书，便失去了权利归属的证明依据。根据法律规定，不动产物权的建立、更改、转移以及消失，只有经过法定程序进行登记，才能产生法律效力；否则，即便是法律并未明确禁止或限制，也不会产生相应的法律效果。关于房产所有权证的有效期问题，我司将另行提供专业解答。

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国有土地无证房屋历史遗留的政策
国有土地无证房屋历史遗留的政策是：无证房屋本质上属于违法建筑的，政府将其进行拆除属于行使行政职权，一般没有补偿。无证房屋本质上属于合法建筑的，可由房地产管理部门或经有关部门认定其合法性，一般具有补偿。

2021-01-08 16
农村宅基地历史遗留问题
宅基地历史遗留问题允许只登记宅基地使用权，属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。需同时办理房屋登记的，经住建部门备案的房屋安全鉴定单位对房屋质量做出安全鉴定后，可向镇(街道)国土城建和水务局申请补办宅基地地上房屋规划施工验收备案

2020-10-16 552
违建历史遗留问题的界定
违建问题的界定由城乡规划法等法律规定，违建历史遗留问题属于法律没有明确规定事项，由县级政府以上及相关部门认定。

2020-10-26 1,387

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历史遗留问题有哪些主要类型？
1、房产证只留有存根，没有用地、建设等批准文件，对房屋产权来源也没有记载。 2、房地权利主体不一致。 3、1986年房屋登记时没有身份证，房屋所有权证记载的姓名与身份证不相符，如姓名登记为乳名、同音字

2022-10-11 15,340
历史遗留问题采取哪些措施
1、兼顾社会稳定，减少社会资源的浪费。 2、深入调查，把握问题的实质，充分利用房屋登记的公告程序。 3、充分发挥村民委员会的作用。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村民委员会是村民自我管理

2023-04-29 15,340
历史遗留问题涉及哪些特征
1、房产证只留有存根，没有用地、建设等批准文件，对房屋产权来源也没有记载。 2、房地权利主体不一致。 3、1986年房屋登记时没有身份证，房屋所有权证记载的姓名与身份证不相符，如姓名登记为乳名、同音字

2022-11-07 15,340
无证房与历史遗留房屋确认的依据是什么？
由于年代久远、房屋产权登记制度不健全，无证房与历史遗留房屋的确认难度非常大，部分地区主要采取由街道、社区或相邻住房互相印证等方式完成，并未取得有效的证据材料来证明认定结果，因此无证房与历史遗留房屋的补

2021-08-18 15,340

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00:57
收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,426 15,340
01:05
买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

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