建设工程合同工期纠纷如何解决

2021-02-17 163

普法内容

（一）认定开工日期：一般而言，开工日期的确定方式有以下几种： 1、合同中约定具体的日期作为开工日期； 2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期； 3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期； 4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。（二）认定竣工时间： 1、以双方确认的日期为竣工日期； 2、经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 3、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期； 4、未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移工程占有之日为竣工日期。（三）工期顺延的情形：工期合法顺延时，是不需承担违约责任的，工期顺延的情形主要有以下： 1、施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加； 2、因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除； 3、发包人未按约支付工程款，承包人有权停工，因此引起的工期延误责任由发包人承担。

《中华人民共和国民法典》第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

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