房产证90比10离婚如何分

2022-05-23 43

普法内容

房产证写明房屋份额为9:1的房子，双方在离婚时按照这个比率分割房产即可。因为法律规定，对于夫妻共同财产，双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制；而房产证上对于房屋份额的记载，应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行分割。

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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离婚房产证90比10多重怎么办
房产证份额90比10的，离婚时夫妻双方按照房产证上所登记的比例分割即可。离婚时，夫妻的共同财产首先由双方自行协议处理，而房产证上对于房屋份额的记载就可以视为夫妻双方已经对夫妻共同房产做出了处理，所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行

2021-03-05 159
房产证比例分配离婚怎么分
在涉及到已在房地产权属证书中明确记载各楼层及房间比例的房屋权益时，离婚协议双方需依照房地产权属证书所载的产权比例进行财产分割安排。根据现行的法律法规，当涉及夫妻双方共同拥有的财产权益问题时，倘若双方存在事先的书面约定，则应首先考虑并采用约定

2024-04-29 8
如何分配结婚10年离婚财产及自建房
离婚时，夫妻双方应按照以下方法分割自建共有房屋： 1、首先，夫妻共有财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决。 2、夫妻共有的财产原则上应平等分割。在具体处理过程中，也可以根据生产、生活

2022-04-15 360

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离婚，房产证男10%女40%女儿50%如何分割
我国的制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，时一般均等分割。《》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，

2022-09-27 15,340
房产证比例分配离婚怎么分
在涉及到已在房地产权属证书中明确记载各楼层及房间比例的房屋权益时，离婚协议双方需依照房地产权属证书所载的产权比例进行财产分割安排。根据现行的法律法规，当涉及夫妻双方共同拥有的财产权益问题时，倘若双方存

2024-10-04 15,340
各个房产证的产权比例如何分
1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。 2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有

2022-11-05 15,340
房产证99比1离婚怎么分,法律是如何规定的
房产证99比1离婚可以先协商处理，协商达成一致意见的按照协商的内容分割，协商不成的可以向人民法院起诉，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2023-06-17 15,340

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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01:59
离婚应该如何分割没有房产证的房产
在离婚时，没有房产证的房屋如果需要进行分割的，分下面三种情况来处理： 1、如果属于公房的，就是没有房屋产权证，只有房屋的使用权证或者承租权证的房子，在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行； 2、如果属于不能办理房产证的房子，比如说违章

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