房屋已经出售户口不迁出怎么办

2021-03-27 123

普法内容

二手房买卖过程中，对于卖家的户口迁移问题，如果合同中有相关约定，就按约定进行处理。如果合同中无约定或约定不明的，若卖家卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走。最后，如果房主确实无法迁走合同的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。若是双方就户口迁出问题协商不成，那就可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。注意地是，买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的，法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院也无权作出此类判决。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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房屋已经交易过户，原房主迟迟不迁出户口，怎么办？
1．二手房业主在验房时发现问题，好把二手房违反合同或规定的问题提出来，然后把二手房这些问题列表复印，一式两份，要求二手房原主人签字确认，然后一方一份，明确表示不接受二手房，并要求二手房原主人在一定的期限内完成整改。2．这样首先作为二手房业主

2024-07-09 20
出售了房屋卖方拒不迁户口要怎么办
出售了房屋卖房拒不迁户口，合同中有约定的，则构成违约，买房可以要求卖房按合同约定承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百四十一条规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，承租人应当行使索赔权。承租人行使索赔权

2022-04-16 1,214
房屋出售后户口必须迁出吗?
房子出售后户口是否必须迁出需要看房产的主人也就是买房人是否同意你落户在那里，如果同意是可以不要迁走的。如果自己的房产要卖，建议是要把户口迁走，迁出户口是可以找人代办的。出具委托书及个人身份证明以及代办人的身份证明就可以了。

2020-11-16 559

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户口迁入已经出售的自己的房产，原住户拒不迁出户口怎么办理迁户口
先协商，若不成则：根据广东省公安厅《关于进一步加强和规范户政管理工作的通知》（粤公通字[2009]209号）精神，房屋所有权发生转移，房屋产权所有人要求将户口迁入原住户,而原住户拒不迁出的，房屋产权

2022-01-27 15,340
买二手房原产权人不迁户口怎么办？原产权人出售房屋不迁户口怎么办
原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，购房

2022-03-14 15,340
已经迁出户口怎么办理征地补偿
能不能获得补要看户口迁出的时间，如果是在征地补偿安置方案确定之前户口就已经迁出的，那么就不能获得征地补偿，如果是在补偿方案确定之后迁出的，那么可以主张征地补偿。农村集体经济组织或者村民委员会、村民小

2023-10-30 15,340
异地结婚户口已经迁出去了想迁回户口怎么办
具体应当咨询当地公安机关，以山西省为例，离婚后可申请办理离异子女投靠父母迁移户口。根据《山西省常住户口登记管理规定》：第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移： (一)父母投靠其成年子女的，

2022-11-20 15,340

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离婚户口不迁出有好处吗
在结婚的时候，男方可以迁入女方的户口，女方也可以迁入男方的户口。同样的，在离婚的时候，女方可以签出男方的户口，男方也可以签出女方的户口。我国婚姻法以及相关司法解释，对此没有做出过多的限制。因此在离婚时，离开的一方的户口可以不迁出。而在我国，

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户口迁出需要户主同意吗
户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口，那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意，具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证，再回到目前

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户口迁出了还能迁回原籍吗
户口迁出了还能迁回原籍。但是需要符合条件。办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件： 1、迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证； 2、市局、分局开具的入户证明； 3、迁入户的居民户口簿； 4、毕业分配应持报到证，接收

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