房产赠与公证撤销应该如何办理

2024-04-29 10

普法内容

房产赠予是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠予行为才具有法律效力。办理房产赠与手续的具体步骤是： 1．赠予人与受赠人订立赠予书。 2．受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。 3．办理公证。 4．办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件： ①申请书②有关当事人身份证件③原房地产产权证④赠予书及公证书⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书⑥契税收据。 5．赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。《契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

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赠与合同如何撤销赠与协议撤销公证程序
根据我国民法典的有关规定，赠与人享有任意撤销权和法定撤销权，经过公证的赠与合同不能行使任意撤销权，只能通过法定撤销权进行撤销，即受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有

2021-01-01 170
办理房产赠与公证后应该做什么
办理房产赠与公证后，应该到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记，一般的流程如下： 1、填写登记申请书； 2、提交登记申请书。申请人身份证明等材料； 3、受理后，审核材料； 4、符合条件的，予以办理变更登记。《不动产登记暂行条例》第十五条

2021-01-29 180
该如何处理债务人赠与财产的撤销？
我国《民法典》74条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的

2024-06-22 16

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什么是赠与房产公证，赠与房产公证如何办理
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动

2022-04-13 15,340
什么是赠与公证, 如何办理赠与公证, 赠与房产过户手续如何办理赠与
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2022-04-05 15,340
如何撤销撤销赠与名下房产过户
撤销房产赠与只能在办理房屋登记手续之前进行撤销，如果已经过户不能撤销赠与。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依

2022-06-02 15,340
赠与协议可以撤销吗，应该如何样撤销？
撤销权行使的条件（1）无因撤销的行使条件第一，赠与合同是非经公证证明订立的第二，只能由赠与人本人行使撤销权第三，赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质第四，只能在赠与财产交付之前行

2023-06-26 15,340

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离婚协议赠与的房产如何撤销
离婚协议赠与房产的赠与人，可以在所赠与的财产的所有权转移之前，行使撤销权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；

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赠与公证并过户的房产能撤销吗
首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且

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房屋赠与公证怎么办理
办理房屋赠与公证的流程如下： 1、准备材料，比如身份证明、和约定内容相关的财产所有权证明、双方已经起草完毕的协议书。要注意的是，协议书里当事人的签名和订约日期通常要先空缺，等到公证员对协议进行审查和更改后，再签字、按手印。 2、双方带上材料

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