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简单版出租房合同有什么风险

简单版出租房合同有什么风险

2022-04-16 543
普法内容
简单版出租方合同在签订时,也应当按照正常版合同进行签订。简单版合同风险应注意,1、合同主体资信状况,是否有能力提供完整产权、适租的房屋;2、房屋整体情况,是否满足居住、商业等用途;3、是否有违约责任的约束,以免出租方收取租金后卷款逃跑的风险;4、是否可以满足一段时间的持续性租赁。以上就是简单房屋租赁合同应当注意的风险点。
《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
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李勇律师 李勇律师

北京市京师(大连)律师事务所 | 专职律师

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