说买房贷款银行有监管义务吗

2024-05-06 20

普法内容

在首次购买房屋并申请贷款时，银行通常会将款项存入预售监管账户中，这是一个由开发商及其合作银行共同设立的账户。预售资金监管制度旨在确保买卖双方的交易资金不会直达中介机构手中，而是交由房地产主管部门以及相关银行在指定银行开设的专门账户进行管理与监督。这些资金并不直接属于买方或卖方，而是代表着对双方权益的保护。只有在购房者按照规定时间完成房产过户手续后，这些资金才会被转至原业主的个人账户下。由此可见，买卖双方都需要在此项交易中，在受控银行里开设专属账户以方便资金操作及监管。

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银行贷款买二手房需要资金监管吗
二手房抵押贷款交易双方都需到场，并要持身份证、房产证和买卖双方的监管银行卡及其他一些资料到当地房屋登记交易中心服务大厅存量房网签窗口进行签订资金监管协议。交易的买方需持存量房买卖合同到监管银行划购房款，并也需要将购房款存入交易资金监管专用账

2020-03-14 836
银行贷款受什么监管
那么请问究竟是怎样银行贷款的呢，具体如下：以建行为例：银行申请贷款需要满足的条件： 1．年满20－55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。 2．有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能

2024-05-08 14
银行买房贷款有限额吗
商业贷款，最高限额为房价的70同时，贷款年限不能超过30年，是二手房，贷款年限房龄不能超过30年确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50。公积金贷款，职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部

2024-07-12 9

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买房了老爸说不用还银行贷款可以吗？
原则上没有影响，给不给你贷款由银行决定

2022-10-22 15,340
银行贷款拉黑后孩子有义务还吗
没有影响。父母贷款还不上，被银行拉入黑名单对子女是没有影响的，但是如果被银行起诉被法院列为失信被执行人，对子女子女就读高收费私立学校是有影响的，其他方面没有影响。被执行人为自然人的，被采取限制消费措

2022-12-13 15,340
贷款买车银行说要大本可信吗？
不可靠。r买车还清后，自己去银行要大本，自己去办理解押即可，去到就给。r银行托人帮你要大本感觉要拿你的大本做对你不利的事情。

2022-10-08 15,340
有贷款还可以在银行贷款买房吗
根据具体情况确定。如果申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，他可以在银行申请住房抵押贷款，否则他就不能。《贷款通则》第十条：借款人除委托贷款外，还应当提供担保。贷款人应当严格审查担保人的偿还能力

2021-12-13 15,340

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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01:23
银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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