什么情况下可以采用协商的方式委托物业

2023-01-07 7

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以下情况下可以采用协商的方式委托物业： 1、在物业管理区域内，多层物业建筑面积不足3万平方米的住宅小区，或高层物业建筑面积不足1万平方米，或多层、高层混合物业建筑面积不足2万平方米的住宅小区或大楼； 2、物业产权单一并由产权人自用的； 3、已实行物业管理合同期满后经双方协商同意续约的； 4、在保密或安全等方面有特别要求的； 5、国家规定或行业要求不适宜采用招标方式的。任何单位和个人不得将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。委托管理是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

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委托合同可以采用书面方式吗
委托合同可以采用书面方式，具体如下： 1、委托合同可以采用书面方式； 2、但是委托他人代为诉讼的除外。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。委托合同的委托人包括： 1、办理委托事务的义务。受托人对

2023-05-24 22
委托了律师什么情况下可以撤销委托
可以，要求解除委托即可，但若律师做了前期准备工作，也是要扣除一部分费用的。

2021-03-11 528
什么情况下委托辩护人？什么情况下委托代理人
委托辩护人只有犯罪嫌疑人、被告人和他们的监护人、近亲属有权委托辩护人。《行政诉讼法修正案》规定：“犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。“被告人有权随时委托辩护人。“犯罪

2024-06-09 17

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什么情况下可以委托乙方做甲乙双方的协议？
那要看什么协议了，协议的内容是什么，是不是一定要本人亲自来做，只要不损害双方的利益，一般是可行的。

2022-10-26 15,340
什么情况下不采用招投标的方式选聘物业管理合同
物业管理：按招标投标的形式分类1、公开招标由招标人向社会公开发布招标公告，凡是符合基本条件的物业管理企业均可申请投标2、邀请招标由招标人向事先选定的若干由能力承担的物业管理企业发出投标邀请，参与竞标3

2022-10-19 15,340
什么情况下可以采用招标拍卖方式出让土地
没有拍卖条件，但是在以下情况之一的情况下，必须以公开招标方式转让土地。（1）除了获得高转让金外，还有其他综合目标和特定社会、公益建设条件（2）土地用途受到严格限制，只有少数部门和个人有转让意向。如果土

2021-10-25 15,340
什么情况下可以委托法院执行
被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。

2023-07-20 15,340

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政府采购采用什么样的方式
政府采购采用以下方式： 1、公开招标方式； 2、邀请招标方式； 3、竞争性谈判方式； 4、单一来源方式； 5、询价方式。采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目，可以依照规定采用询价方式采购。根据相关法律规定可

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用人单位在什么情况下可以裁员
用人单位在以下情况可以裁员： 1、用人单位依照企业破产法规定进行重整的； 2、用人单位生产经营发生严重困难的； 3、用人单位转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的； 4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况

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什么情况下离婚债务可以一方负责
离婚时，夫妻不仅需要分割共同财产，而且需要分配夫妻共同债务。而被认定为夫妻共同债务的，就需要由夫妻双方共同承担，就算婚姻关系已经结束，负债的双方仍然要以自己的个人财产，承担清偿责任。因此，必须区分夫妻共同债务和个人债务。根据最新的司法解释规

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