老人去世，其名下的房如何卖

2024-05-21 23

普法内容

在房产所有人离世后，其合法继承人获得房屋全面所有权之后，有权进行房屋出售行为。为了实现这一点，房产继承人应依照规定准备所需材料前往公证机构办理遗产继承公证事宜，同时向房管部门提交房产所有权转移登记继承过户申请，最终实现房产所有权的真正转让，以便第三方基于自身债权进行相应的房屋买卖交易。在此过程中，有几个要点值得注意：首先，关于被继承人遗留下来的遗产问题，必须明确这是所有继承人共享的财产；其次，对于继承人之间对共同拥有的遗产作出的分配协议，只要每位继承人明示同意并且亲自签署确认，该协议就拥有法律约束力，任何继承人均不能违反该约定；最后，如果全体继承人对于遗产继有所达成的共识，那么便可凭借这份协议顺利完成房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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老人名下的房子如何继承老人去世后
1、房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。 2、第一顺序：配偶、子女、父母。 3、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由

2024-06-23 43
老人去世了,老人名下的房产需要过户吗
老人去世了，名下的房产是否需要过户需根据具体情况决定： 1、过户需要老人的遗嘱，若老人的遗嘱上面明确写出，房产由某位子女继承，只需持老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户； 2、如果老人的配偶健在，

2022-02-26 29
老人家名下的房产,去世多久要处理
老人家名下的房产，去世60个工作日进行处理。继承房产过户需要的手续，具体如下： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处或原外销商品房到市公证处办理继承权公证； 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受

2022-02-25 56

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老人名下的房子如何继承老人去世后
1、房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。 2、第一顺序：配偶、子女、父母。 3、第二顺序：兄

2024-09-11 15,340
老人去世后如何把房子卖出去
老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。一、需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不

2022-08-24 15,340
老人去世，房产证上有名字，老人去世后，房产继承的份额如何去划分
被继承人死亡前如无遗嘱处分其财产，在其死亡后，其遗产应由其第一顺序的法定继承人即父母、配偶、子女（继子女）继承。如你岳母的子女与你的继岳父形成了扶养关系，可作为继子女继承你继岳父的遗产。如该房产是你继

2022-05-06 15,340
老人去世后房子归老婆, 没有过户, 老婆名下, 老公的房子如何继承?
关于继承，有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承。法定继承遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生

2022-01-09 15,340

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老公去世了房子怎么过户老婆名下
合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下

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老公去世房子如何继承
关于老公去世留下的房子如何继承的问题，因为此时该房子并不一定是老公的个人遗产，我们要根据具体情况来做具体的分析： 1、如果该房子属于老公的个人财产，直接按照遗嘱继承或法定继承进行处理； 2、如果该房子属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同

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老人去世房产谁有继承
老人去世后房产谁能继承，要看老人有没有订立遗嘱或者遗赠抚养协议。我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则，如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，房产将按照法定继承规则发生继承。在先后进行继承公证、房产所有权登记等程序后，由相应的继承人完成继承。法定继

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