司法拍卖房屋存在租赁如何处理

2021-03-05 530

普法内容

司法拍卖的房屋存在租赁的处理方式是：承租人可按照租赁合同中约定的租赁期限继续在该房屋内居住。因为原租赁合同仍然有效，拍卖不影响原租赁合同的效力。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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2021-01-01 132
如房屋已租赁拍卖时具体如何处理，法律依据是什么
如房屋已租赁拍卖时处理如下：抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。

2021-09-04 53

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房屋拍卖中如何处理租赁
如房屋已租赁拍卖时处理如下：抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力

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房子租赁拍卖处理流程如何？
1、抵押前房子已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买； 2、抵押后房子被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。

2022-06-25 15,340
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买卖房屋时存在租赁关系，买受人在取得房屋后，应继续履行租赁合同。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，

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房子租赁出租过程中拍卖如何处理
1、抵押前房子已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买； 2、抵押后房子被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。 3、法律依据：

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房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

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