无预售证的购房协议，可要求退款吗

2024-06-09 10

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购房协议无效，可以要求退款

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购房协议无效可以要求退房款外的赔偿吗
购房协议无效除退还房款外是否可以要求其他赔偿取决于合同是否约定了违约金或其他违约责任。未约定的，只能赔偿房款、装修费用等其他损失和利息，合同有约定的，按照合同约定赔偿。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施

2022-04-14 212
要求退还购房定金，因对方没有销售预售证
可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列

2024-05-06 8
未签订购房协议,是否可以要求退款?
未签订购房协议能否退退，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况

2022-06-18 18

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如果购房无预售证, 定金可以退吗
相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还；至于开发商在无预

2022-04-12 15,340
无预售证退房需要收钱吗
关于无预售许可证退房的赔偿标准，我们可以分两种情况分析：第一种，买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买

2023-02-17 15,340
购买了无预售证的商品房，买房人可以要求开发商退还购买合同损失吗
开发商售卖商品房，首先要向相关管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，没有预售许可证的商品房是不能预售的。如果开发商没有取得预售许可证，就将商品房进行买卖，则开发商与买房人签订的商品房买卖合同

2022-05-04 15,340
商品房预售的条件是什么，商品房预售无效能退购房款吗
一、商品房预售的条件是什么1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定

2022-10-29 15,340

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没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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01:45
签了购房协议交了定金能退房吗
购房者交了定金，签了购房协议，也是可以要求退房的，但是要具备一定的条件。定金缴纳之后，如果购买方违约的，无权要求开发商返还定金。如果是开发商违约在先，导致合同无法履行的，购房者可以要求解除合同并要求双倍返还定金。具体分析如下： 1、交了定金

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01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

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