2023房屋抵押都包括什么手续

2024-06-29 21

普法内容

房屋抵押都有哪些手续 1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。 2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、审核（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请： A、权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的； B、根据城市规划，政府决定收回土地使用权的； C、司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； D、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； E、权属有争议的； F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。（2）从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效： A、身份证明； B、《房地产证》或其他房地产权利证书； C、抵押登记申请书是否按要求填写； D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 4、登记（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、收费发证（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。 6、立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。

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抵押房产的手续包括什么
抵押房产需要以下手续：（1）当事人提交所需证件抵押借款人需提供的证件；（2）进行房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值；（3）当事人签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场；（4）当事人到公证处公证借款

2023-02-07 188
房屋出租手续包括什么
房屋出租手续包括：签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。

2021-01-02 125
离婚后抵押房屋转让包括什么
离婚后，抵押房屋的转让包括将夫妻共有的抵押财产转让给夫妻一方；转让给第三方；并将夫妻所有的抵押财产转让给对方。房地产过户需要当事人依法向房地产登记机构办理。《房地产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。申

2022-04-13 442

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什么是房屋抵押?房屋抵押的手续是什么？
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人

2022-08-03 15,340
房屋抵押需要什么手续，办理房屋抵押贷款
根据我国有关法律法规，房屋抵押给个人的手续如下：1。双方签订抵押贷款协议。到房产局办理抵押手续，即办理其他权利登记（注明抵押相关事宜）。3、办理其他权利登记后，贷款人应当收集其他权利证书，房产证可以自

2021-11-19 15,340
房屋拆迁手续都包括哪些？
房屋拆迁需要以下(包括但不限于)手续和步骤： 1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。 2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。 3、确定附属物价格。 4、制定拆迁补偿细则。 5、宣传/讲解

2023-12-19 15,340
2023年协助办理房屋撤销抵押手续都需要哪些
1、预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。 2、根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第

2023-07-22 15,340

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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离婚证据都包括什么
离婚包括的证据有以下四点： 1、一方在外居住的房屋租赁合同； 2、双方签订的夫妻分居书面协议； 3、双方来往书信、电子邮件等，能够证明双方感情不和分居事实的； 4、证人证言，比如双方都认识的朋友，亲戚或者邻居。办理离婚证需要以下材料： 1

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最高额抵押担保的债权包括
最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于

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