开发商恶意违约怎么赔偿

2024-05-08 2

普法内容

如遇房开商违约，依签订之商品房购买合同规定予以赔付。对于违约之赔偿，可于合同写明具体金额或损失核算方式；若无明确规定，则参考以下标准：逾期支付房款者，按未付购房款的总额，符合中国人民银行对逾期贷款利率的规定范围内核算；逾期交房者，以逾期交房期间相关部门公布或经权威房产评估机构评定的同区域同类房屋租金为依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

恶意违约房产开发商怎么办
房产开发商恶意违约，可以按照购房合同的约定或法律规定要求开发商承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

2021-02-20 128
怎么才能证明开发商恶意违约
面对开发商恶意违约，购买者有权依法要求开发商严格履行合同义务，若开发商坚决拒绝履行，可寻求人民法院强制执行，若开发商违约情节达到根本违约程度，购买者则有权终止合同并向开发商追索赔偿。以下为具体步骤：首先，收集齐全所有与购房合同有关的文书资料

2024-04-22 15
开发商恶意违约责任应该如何承担
对于开发商恶意违约的责任承担方式，主要体现在在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定中，我们了解一下：如果出现商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；或者是出卖人又

2024-06-02 15

专业问答更多>>

开发商恶意要求延期违约吗？
开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。 1、应以

2022-05-28 15,340
购房者恶意违约，开发商应承担赔偿责任吗
开发商恶意违约的责任承担方式主要体现在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条和第九条的规定中。我们来看看：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；

2021-11-18 15,340
开发商恶意退订违约吗？求解答
根据我国法律，《认购书》属于预约合同，作为合同的一种，只要它是当事人双方意思表示一致的结果，只要不违反法律、法规的强制性规定和社会公共利益，该合同就是有效的，即便开发商并不获有商品房预售许可证。开发商

2022-07-15 15,340
恶意违约开发商受到法律伤害怎么办
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事

2022-06-21 15,340

法律短视频更多>>

01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

2,011 15,340
00:57
开发商违约如何退房
遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商

1,094 15,340
01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

680 15,340