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刚买了房子,未过户的农村房屋买卖协议是否有效吗?

刚买了房子,未过户的农村房屋买卖协议是否有效吗?

2024-05-18 12
普法内容
产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。

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