您的位置:法师兄 > 律师普法 > 终止租房合同需要提前多久通知
终止租房合同需要提前多久通知

终止租房合同需要提前多久通知

2021-02-26 157
普法内容
租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方,当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时终止房屋租赁合同。 合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。 而合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价,反映了国家对合同关系的干预,合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。 合同终止与合同无效主要有以下三个区别: 第一,原因不同。合同终止是合同权利义务的终止,又称合同的消灭,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同无效是指合同要件不符合法律行政法规的条件,导致合同无效。 第二,认定不同。合同终止是达到法定或约定的条件后而终止。而合同无效的认定需要经过人民法院或仲裁机构确定。 第三,溯及不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同被宣告无效后使合同关系发生消灭既往的效力,具备溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。
《民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
相关合同
通用版提前终止房屋出租合同
通用版提前终止房屋出租合同
审核日期:2021.12.09页数:3大小:17897KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
提前解除终止服务合同范本
提前解除终止服务合同范本
审核日期:2022.03.07页数:5大小:17940KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
承租人提前解除租赁合同通知书范本
承租人提前解除租赁合同通知书范本
审核日期:2022.03.18页数:4大小:18003KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同的终止需要多久?
    房屋租赁合同的终止需要多久?

    租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方,当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时终止房屋租赁合同。

    2021-04-02 180
  • 租房怎样防止提前终止合同
    租房怎样防止提前终止合同

    租房防止提前终止合同可以在租房合同中约定双方应当按照租赁合同履行自身的义务,提前终止租房合同属于违约,违约方除损害赔偿外,守约方有权要求其继续履行合同。

    2021-01-25 164
  • 劳动合同法解除或终止应该提前多久通知
    劳动合同法解除或终止应该提前多久通知

    不管是用人单位还是劳动者,解除劳动合同一般都需要提前三十日通知。在试用期的,提前三日即可。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,劳动者可以立即解除劳动合同。

    2020-01-30 192
专业问答更多>>
  • 劳动合同终止需要提前多久通知,法律有哪些规定

    劳动合同到期终止劳动合同需要提前三十天告知劳动者,如果用人单位不准备与劳动者续签,那么提前一个月告知劳动者; 那么不用支付待通知金,只需要支付赔偿金,如果没有提前一个月告知劳动者,用人单位不但要支付赔

    2023-08-20 15,340
  • 劳动合同到期终止的通知会提前多久

    劳动合同终止是否需要提前通知要分情况而定。有下列情形之一的,劳动合同终止并且单位不用提前通知: 1、劳动合同期满的。 2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的。 3、劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡

    2023-07-06 15,340
  • 甲方需要终止合同但未提前30天通知

    您是劳动合同还是合作合同如果是合作合同要看具体怎么约定的。是否你违约在先然后对方终止合同

    2022-11-01 15,340
  • 合同终止未履行要提前通知吗

    解除合同需要通知对方。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时

    2023-08-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁合同能提前终止吗 01:09
    租赁合同能提前终止吗

    租赁合同能否提前终止,要根据具体的情况而定: 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止; 2、出现法定的解除事由也可以提前终止; 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的,那么租赁合同是不能提前终止的。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1

    528 15,340
  • 买房方违约多久合同终止 01:09
    买房方违约多久合同终止

    在买房签订购房合同时,只要一方违约就可以解除合同,达到合同终止。合同终止是当事人之间权利义务消灭,根本违约当事人的权利义务没有消灭,合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,不

    473 15,340
  • 不续签劳动合同需要提前通知吗 00:58
    不续签劳动合同需要提前通知吗

    不续签劳动合同,不需要提前通知。但是用人单位需要向劳动者支付经济补偿。用人单位需要按照劳动者在单位的工作年限,作出补偿。劳动者在该单位每工作满一年,单位就需要支付一个月工资作为补偿。劳动者工作时间在六个月以上不满一年的,那么需要按照一年来计

    3,276 15,340
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?