上海二套房政策

2021-01-01 312

普法内容

（一）缴纳由2年提高到5年，且单身人员不得 1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。（二）二套房首付比例为普通住房50％，非普通住房70％ 1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。 2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。（三）购房严禁使用首付贷、过桥贷款严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。（四）鼓励企业自建人才公寓鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓（单位租赁房），向职工出租。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2015年上海二套房首付政策如何定？
上海二套房首付新政策：居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首

2021-02-27 97
南京市二套房购房政策
南京市二套房购房政策如下： 1、申请二套房住房贷款，最少需要支付40％的首付款； 2、只有南京本市户籍的家庭，最多可以购买二套住宅； 3、六合区首付最低是50％，高淳区、溧水区首付最低是40％。南京市区主城8区最低首付比例为80％； 4、公

2023-05-24 14
二手房贷款上海有什么政策
上海二手房贷款政策规定： 1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 3、贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长

2022-12-02 273

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上海新政策二套房有哪些
上海银行二套房认定标准 1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。 2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房; 3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房; 4、

2022-07-27 15,340
2016年上海二套房首付新政策大全
上海二套房首付新政策： 1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。 2、符合下列情形之一的居民

2023-09-20 15,340
目前上海二套房贷款政策规定什么意思
我国法律关于二套房的规定为：以借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款，再次购买的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利

2022-11-03 15,340
个税新政策二套房
征收个人所得税，以实际销售价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及

2022-05-26 15,340

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二胎政策有哪些
二胎政策有哪些依据《人口与计划生育法》的相关规定，2015年10月国家本着坚持计划生育的基本国策以及积极应对人口老龄化的相关问题，决定开放国家二胎政策。国家为了鼓励生二胎，颁布了一系列的二胎政策，分别是： 1、在职工作的女性可以延长产假，

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二胎有什么奖励政策
二胎有的奖励政策，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、二胎的产假是98天，包含所有的节假日，不能扣除； 2、生育津贴即产假工资的计发基数：为职工所在用人单位上年度职工月平均缴费工资； 3、对于符合政策的二孩，享受的生育保险所有待遇和一孩是

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二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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