农村土地流转要注意哪些要点

2024-04-29 11

普法内容

土地流转是农业适度规模经营的先提要素，如果土地不能有序的流转，那么势必经营农村经济的发展也会阻碍农业现代化的实现。而如今农村土地流转虽然有了一些规则，但是仍然存在不少的问题，所以农村土地流转过程中，把握住要点，那么基本上不会吃亏，否则损失会很惨重。首先，了解流转土地相关条件。 1、流转土地权属必须清晰且没有纠纷和争议存在。 2、土地流转交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿。 3、土地流转流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人。 4、土地流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。 5、流转土地的经营权应该是通过家庭承包方式、集体经济组织未发包、其他承包方式、其他依法可流转交易获得的才适合流转。其次，土地流转交易过程的中止。如果在土地流转交易过程中出现了下面几种情况，那么就可以中止土地流转交易。当然需要进行申请和相关部门确认。 1、不可抗力导致土地流转交易活动不能如约履行。 2、流转土地的权属有争议且尚未解决。 3、司法部门依法要求的活动中止。 4、其他导致土地流转交易中止／终止的情况。第三，要注意土地流转交易中的细节。 1、了解清楚流转土地的属性。比如，流转农用地，结果建了厂房的情况是肯定不被允许的。因此流转土地前就应该明确土地属性。 2、了解清楚承包方的经济实力。没有相应的经济实力和抗风险能力，很容易出现毁约弃田的现象，导致农民经济损失。 3、了解清楚流转土地的剩余期限。 1、切忌土地流转合同有约定不明的情况出现。 2、切忌只订立口头协议。 3、切忌擅自更改土地使用用途。

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农村土地流转试点在哪？你知道吗？
十八届三中全会提出，建立城乡统一的建设用地市场，实现农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同地同权；赋予农民更多的财产权利，推进城乡要素平等交换。集体建设用地和宅基地流转，以及通过流转实现农民的财产性溢价收入，将把数亿农民从此前一直被禁

2024-05-23 21
农村土地流转纠纷的处理土地流转纠纷有哪些
有关农村土地承包流转纠纷的处理方法有:1.因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商的办法解决。2.调解。当事人可以通过调解解决纠纷，当事人不愿意调解的，可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉。3.仲裁。当事人不愿协商、调解，或者协商、调

2020-07-20 267
农村土地证过户流程农村土地证过户需要哪些资料
（1）在购房时一定要注意二证齐全（房产证、国有土地使用证书），若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。（2）其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到

2024-04-29 26

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农村土地流转是什么意思, 农村土地流转手续需要哪些材料
农村土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。【智土地网】土地流转手续：流转双方填写申请书

2022-01-26 15,340
农村宅基地转让要注意的几点问题！
第一、农村宅基地的转让对象必须是同一个集体经济组织内的成员，才可以相互转让，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。毕竟这样无论怎样，还是在集体经济组织内，集体财产内部转让不会影响整体利益。第二、发生

2022-09-13 15,340
农村土地确权纠纷有哪些要注意的
农村土地确权纠纷要找政府或者法院。当事人可以通过协商处理，不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。

2023-12-08 15,340
农村土地流转是什么意思，农村土地流转是否有必要以转包方式来进行
农村土地流转指的是土地使用权流转，即拥有土地承包经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权、转让使用权。也可以理解为在土地承包权不变的基础上，农户把土地以一定的条件流转给第三方经营。对于

2022-03-08 15,340

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农村土地流转最高年限
农村土地流转最高年限是：二轮延包的时间。具体情况如下： 1、耕地的承包期为30年； 2、草地的承包期为30年至50年； 3、林地的承包期为30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。该期限适用于：乡村

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农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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