二手房房屋过户程序是什么啊，谢谢

2024-06-20 2

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以下是二手房房屋过户程序的一些步骤： 1、签订转让合同，房地产经纪人、房屋买卖的双方需签订房屋转让合同，买方需要支付给卖方相应定金（或者由房地产经纪人代收并收管），卖方必须交给房地产经纪人相应的《房地产权证》。 2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件，落实权证状态，查阅相关资料，取回相关的详细的记录，并凭查档有效单将托管的定金交付给房屋卖方。对于签署房屋转让合同之前已经查档的，应直接将相应定金交付给房屋卖方。 3、买方付房款房屋买方在产权转让递件申请的当天，直接支付购房全款或者首期款（一般为全款的30％）给买方，或者由房地产经纪人托管该相关的款项。 4、申请相关递件房地产经纪人应积极房屋买卖双方指定部门签订正式《房地产买卖合同（现售）》，并到国土部门递件，收文回执由房屋卖方领取，其保管工作由房地产经纪人负责。如果一方是境外人员或者境外公司，则应先到公证处对《房地产买卖合同》进行公证，再支付相关费用。 5、审核资料由国家相关部门审核资料，并批准产权转移。 6、缴纳过户税费房屋双方按照国家相关规定缴纳房屋税费。 7、结清房款如果房屋买方仅支付了首期款，那么此时应结清房款的剩余部分。房款先由房地产经纪人托管，再由房地产经纪人将剩余房款交付给房屋卖方。 8、买方取证由相关的办证人员取回执，并陪同房屋买方领取新《房地产权证》。 9、结清物业费房屋双方携带《房地产买卖合同》到相关部门结清相关的物业费用。 10、结清尾款房地产经纪人支付给房屋卖方预收的剩余款项。

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北京房屋过户契税如何算啊，谢谢
（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 2、印花税：房款的0．05％。 3、交易费：3元／平方米。 4、测绘费：1．36元／平方米。 5、权属

2024-05-29 21
现在二手房子过户怎么收费，谢谢
以下是二手房买卖过户的费用1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5－2；90平米以下首套住房按买价1征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1．0以下单套建筑面积在144平方米以

2024-06-28 13
近亲属间房屋过户手续有？谢谢
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去

2024-05-22 5

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房屋过户委托书的内容是什么？谢谢
委托人:性别:出生日期:身份证编号:住址:被委托人:性别:出生日期:身份证编号:住址:委托原因及事项:本人需将位于 ____________________房屋(购房合同号：房产证号为:_______

2022-06-30 15,340
成都市房屋过户流程的具体内容是什么呢谢谢
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

2024-09-01 15,340
二手房过户要注意什么？谢X帮助。
1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。 2、核实

2022-08-03 15,340
房屋过户手续在哪办理流程什么？谢X介绍
直接去当地房地产交易中心办理，双方本人到场，带证件和相关材料去就行了，材料可能比较多，我是中介直接办，具体你要咨询一下，包括流程。材料齐了，当日办理，交税，20日左右可以拿到新产证。具体材料，我记得

2022-07-16 15,340

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二手房过户流程及费用
在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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