租期未满的学区房已付租金要如何算

2024-06-11 2

普法内容

丁购买了一套学区房，并签订了购房合同。原房主之前已将房屋出租，且D在购买时租期未满。但原房主并没有告诉丁，租客给他一次性支付了一年的租金。请问，租客已支付给原房主的剩余租金该怎么结算，是否应当从购房款中抵扣答案：根据买卖不破租赁原则，原先的承租人可以要求继续租住在该学区房内直至租赁期满。购房者应事先了解清楚所购房屋是否存在租赁情况，如果双方并未对此进行约定，新房主取得房屋所有权后，享有房屋出租收益权，而原房主在签订协议时未向新房主披露后续租金已经收取的事实，损害了新房主的合法权益，新房主据此可以向原房主主张经济损失赔偿。以上就是关于购买学区房时容易产生的一些问题，在购买学区房的时候一定对房屋买卖的各个环节认真审查，以免给您带来影响。

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如果租期未满不租房了
如果租期未满,但是对方不交租了很明显是单方面撕毁合同的行为,完全可以首先通过交涉,最好是能留下交涉的短信啊,电话啊,微信啊之类的证据,如果对方始终是不采纳的话,在催收后经过一个月的犹豫期,是可以通过报警的方式来使对方强行离开的。

2021-04-09 471
租赁期满后承租人未支付租金怎么办？
租赁期满后，承租人未支付租金或者未赔偿房屋损坏的，出租人可以联系承租人履行合同义务，也可以起诉法院清偿债务，赔偿出租人造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁

2022-04-16 967
租房合同未生效但租金已付可以要求退吗
在租房协议尚未正式生效却已经支付了全部或部分租金的情况下，承租人是有权利申请退还所支付的租金的。这一涉及费用返还的决策主要取决于该份合同的各项款项以及双方在此问题上的深度沟通及有效协商结果。假如合同中有明文规定在协议未能顺利生效的情况下应当

2024-06-02 32

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租赁合同未满期，如何返还租金？
合同有约定按合同约定，如果你单方解除合同，构成违约。法院会结合对方损失及市场行情，在合理范围内让你赔偿损失，如果还有剩余租金的话要退还给你。

2022-10-23 15,340
租房租期未满要怎么退房
租房租期未满想退房怎么办，一、租房租期未满想退房怎么办具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法

2022-04-04 15,340
租期未满房东转租的是否需要支付转让费
1、租期未满房东转租的，一般不需要支付转让费。这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益，其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了，承租人可以继续向房东支付租金并协商转让费事宜，要是仍未自己权益

2023-06-05 15,340
租期未满退房违约金的计算方法
根据《民法典》的规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付

2024-12-24 15,340

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00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,602 15,340
01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

1,622 15,340
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

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