房屋出租应该怎样缴房产税

2024-06-27 11

普法内容

案情简介：近期，南京地税检查人员在风险应对中发现，某公司将一楼房屋出租给几家单位使用，取得的租金收入只缴纳了营业税，未申报缴纳房产税。对此，检查人员就相关政策进行了宣传，对该公司补征房产税税款及加收滞纳金，并处以未缴房产税款50％的罚款。税务分析：根据《房产税暂行条例》及我省房产税相关政策的规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，税率为 1．2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。房产出租期间对于出租房产则不需要同时再依照房产原值缴纳房产税。同时，根据《营业税暂行条例》的规定，房产出租应按照服务业——租赁业缴纳5％的营业税。但税务部门检查发现，部分企业为少缴房产税，在房产出租时利用手中其他税目的发票按约定租金开具给承租方，只缴纳5％的营业税，不缴纳12％的房产税。而承租企业因有发票入账也就不计较了。对此，税务人员提醒纳税人，房产出租依法应缴纳12％的房产税、5％的营业税及城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，并向承租方提供房屋租赁发票。以其他发票代替的做法，让承租方无法取得合法凭证入账，在给承租方带来税收风险的同时，也给自己留下了税收隐患。

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房屋房屋出租未缴税
可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。．对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，

2024-06-29 28
房产税已交，房屋有出租，房屋租赁税怎么算
财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税〔2008〕24号（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区

2024-06-13 31
银川出租房屋该怎样收税
一、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。二、写明住房的确切位置。如位于某路某号某室住房面积住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、

2024-06-29 12

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房屋转租人是否应缴纳房产税？出租人是否应当缴纳转租人的房产税？
根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典

2022-03-18 15,340
出租房产房产税应该怎么交
房屋出租人可以到房屋所在区房地产管理局办理房屋租赁登记、纳税、开具票据手续；房地产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，出租商品房（包括大市场、写字楼）同时发放《房屋租赁登记备案证》。

2021-11-20 15,340
个人出租房屋用缴税吗个人出租房屋怎么交税
个人出租房屋，分商用和住宅二种情况：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.增值税：以租金

2022-10-11 15,340
济南个人出租房屋是如何征税的个人出租房屋应如何缴纳房产租赁税率
所谓“房屋租赁税”并不是一个新税种，房屋租赁涉及房产税、营业税、个人所得税等多个税种，且济南与全国其他城市一样一直在征收。那么，目前房屋租赁到底是如何征税的个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城

2022-02-23 15,340

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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